증여세 Archives

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부동산 세금 취득세 세율과 계산방법 & 절차 +취득세계산기

안녕하세요 여러분, 소통하고 공감하며 우리들의 이야기를 전달하는 위즈톡입니다. 오늘은 부동산세금계산기, 양도소득세계산기를 활용하여 양도소득세계산을 해보려고 합니다. 부제 : 부동산이 많으신 분들, 많아지실 분들 보세요. 부동산을 팔때 발생하는 양도 차익에 대한 양도소득...

profile 쏜다맨 달려요 | 00 |

마지막으로 부동산 증여세 계산기 까지만 확인해볼게요

저는 2021년 이후 종부세 계산을 해봤었고, 상상 그 이상의 세금이 부과됨을 알고있는 상황인데요.. *증여세란, 타인으로부터 재산을 무산으로 증여받은 증여재산에 부과되는 세금을 말합니다. 오늘은 그 취득세와 취득세율에 대해서 알아보고자 합니다. 세율에 따라 내야하는 ...

profile 빌라잡이 이팀장 | 00 |

2020년 기준 부동산아파트 셀프등기

준비하는 과정들이 그렇게 쉽지 않은게 사실입니다 취득세납부확인서를 출력하면 주택시가표준액을 따로 확인하지않아도 됩니다 아파트 셀프등기 하는 방법, 과정 알아보겠습니다. 부동산을 매수하고 셀프로 등기하시는 분들이 많은것 같습니다. 신규 분양 아파트와 같은 경우는 조금 다...

profile ciel | 00 |

고리대금과 법정이자율 및 불법추심

사채 개인회생으로 불법사채에서 벗어날 수 있습니다!! 그대로 유지하다가 어제 인하방안이 발표 되었습니다. 6월1일까지 종합소득세 신고로 인해서 현재 많은 분들이 멘붕에 빠져 계신듯 합니다. 소송을 하거나 업무를 처리하는데 참고하시기 바랍니다. 소송촉진 등에 관한 특례법...

profile 실버넷 | 00 |

만 50세 이상 연금계좌세액공제의 한도가 확대되었습니다

메리츠 내맘같은 어린이보험 연령별 한도 체크하세요! 누군가에게 대가 없이 물려주는 것을 증여라고 하지요. 전세 보증금 반환보증은 2013년 9월부터 만들어진 제도로 우리 정부에서 대한주택보증을 통해 전세금 전액을 보장해주는 제도입니다. 전세 보험 을 가입할 수 있는 곳...

profile 린다쿠킹 | 00 |

금융실명제 강화부자들 뭉칫돈 움직여

2014년 프로야구도 이제 한국시리즈만 남겨놓고 있습니다. 금융이 IT를 도구로만 활용하던 과거와 달리, 현재는 IT가 금융에 진입하는 새로운 양상을 보이고 있습니다. 모두 아시다시피, 지난 2014년 11월말부터 금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률 (이하 금융실명제...

profile 핑크 | 00 |

직계비속 분양하기전에 필수체크해야죠

주담대 진행시 무상거주 전입자가 있는 경우가 종종 있습니다. 어려운 단어 때문에 당황스러우셨던 적 있으신가요? 살다보면,부동산과 관련된 아파트 청약이나 상속등에 나오는 용어중에서 "직계존속,직계비속"이란 용어들이 자주 나옵니다. 특히 법이나 세금 관련해서 자주 나오는데...

profile 동천부동산 | 00 |

암호화폐 세법개정안 확정암호화폐 세금

온세계가 코로나 바이러스로 인하여 힘든 시기인 것 같습니다 부동산 시장도 현재는 조용한 상황입니다 평범한 하루 일상이 이토록 고마울 때가 없는듯 싶습니다 특히 부동산 관련 세금에 대한 뉴스는 취득세, 양도소득세, 종부세 등 다뤄야 하는 세금의 종류가 매우 다양한데다 변...

profile xuenxu | 00 |

故이건희 회장의 마지막 길ㆍ수원 선산에 영면

이는 성 6, 4로 재물을 생해주는 길성으로 흐르면서 나(2)를 중심으로 승재관(재물을 이어주는 길성)으로 이어져서 편인 9로 힘을 규합하고 있습니다. 안녕하세요. 신쌤의 기분좋은창업 신팀장입니다. 우선 동양그룹과 오리온그룹에 대해 살짝 짚고 가겠습니다. 이병철은 1...

profile 재택근무사 하일 | 00 |

댓글배틀 집값 떨어진 김에 자식에게 집 증여 급증

부모님과 자식 사이에 토지 건물 아파트등 증여가 많이 발생할텐데요 하지만 부모가 자녀에게 주택을 양도하는 것은 증여의 성격이 짙기 때문에 세법에서는 자녀에게 양도 거래를 하면 일단 증여로 추정합니다. 제가 부모님 청약 당첨 후 잔금날(2-3년 후) 3억 빌려드리고 추후...

profile hyesun1956 | 00 |

빅히트엔터테인먼트주식 향후 일정에 대해서

빅히트의 주가가 연일 박살나면서 크게 물린 개미투자자들의 고통이 더 심해지고 있습니다. 공모가는 135000원으로 고점대비 반토막이 난 지금도 청약에 성공한 사람들 기준으론 아직 수익권이지만 장중 매매를 한 사람이라면 상당한 손실을 보고 있을 것이라 생각되는 주식이지요...

profile 여름 | 00 |

부부공동명의 양도세 절세효과 확실히 알기

부동산을 취득할 때 세금 부분에서 혜택을 보고자 공동명의로 하는 경우가 많이 늘고 있습니다. 부부 공동명의로 진행할 경우 어떤 장점과 단점이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 부부공동 명의로 집을 구매하면 세금이 줄어드는지요..? 그리고 청약 담청된 아파트를 부부공동명의...

profile 날마다감사 | 00 |

투자 일기_04 테슬라 유상증자 앞으로 주가 폭락?

법인기업 사업자의 경우 재무구조와 자본금은 기업의 존속을 결정하기도 하는 아주 중요한 요소입니다. 기본 종목 분석과 함께 유상증자에 대한 정보를 알아보려고 합니다. 유상증자 시 변경등기에 대해서 이야기해 보도록 하겠습니다. 2000년에 설립하여 치료제와 항체 생산 연구...

profile 미미부부 | 00 |

배우자직계존속에 대한 증여세 어떻게 과세되나?

직계존속 직계비속 많이 들어본 단어는 아니지만 증여세 계산을 함에 있어서 중요한 법률용어일 수 있습니다. 직계존속 그리고 직계비속 같은 경우 법률용어입니다. 직계존비속 은 직계존속 과 직계비속 을 모두 합쳐서 부르는 말인데요. 나를 기준으로 직접적으로 피를 나눠 받거나...

profile 한솔부동산 | 00 |

금융실명제를 왜 했는데 불법자금

오늘은 증여시점이 언제인지를 두고 다투었던 증여세 사례를 1건 보려 합니다. 아마도 눈치 빠른 사람들은 차명거래금지법이 시행될 것을 이미 간파했을지도 모를 일인데요. 이 법이 1993년에 시행되고 약 26년이 흘렀네요. 그런데 아직도 많은 분들이 모르고 계십니다. 이러...

profile 조방해수탕 | 00 |

탑석 자이 비규제지역의 자유로운 청약 프리미엄

바로 2020년 6월 17일, 주택시장 안정화를 위해 부동산 추가 규제 발표가 있었습니다. 메가브랜드 타운의 중심에 지어지는 이번 진천 풍림아이원은 부동산대책 비규제 지역입니다. 이번 11.19 새로운 부동산 대책 발표에서 김포, 대구, 부산이 조정대상지역으로 확정되었...

profile 공인중개사 전기봉 | 00 |

사업용신용카드 등록 모바일 홈택스손택스로 빠르고 쉽게

증여세 신고는 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 신고하셔야 합니다. 그리고 연말정산을 해야할 시기도 돌아오고 있습니다. 전자세금계산서 발급 등의 기능들을 이용해볼 수 있다고 합니다. 하지만 지금은 그때처럼 세무서나 구청을 방문하지 않아도 집에서 편안히 앉아...

profile 행뚜림 | 00 |

신주인수권부사채 회계처리

이웃분 블로그를 통해서 맥쿼리인프라 유상증자 소식을 알게 되었습니다. 무조건 증여세를 부과할 수는 없다는 대법원 판결이 나왔습니다. 전환사채(CB, Convertible Bond), 신주인수권부사채(BW, Bond With Warrant), 교환사채(EB, Exchan...

profile xuenxu | 00 |

초과배당에 따른 이익의 증여

과세를 강화한다는 개정세법에 대하여 포스팅해봅니다. 이번 세미나는 '법인CEO가 반드시 알아야 할 2017년 세법 / CEO스트레스 건강관리'를 주제로 13일(월) 그랜드 하얏트 호텔에서 진행됩니다. 그런데, 내년 부터는 초과배당은 소득세 및 증여세가 모두 과세되는 것...

profile SinKiLang | 00 |

장외주식명의개서 거래방법

큰 회사로 커갈수록 주주구성이 복잡해지고 주식양수도는 물론 차명주식 문제가 발생하기 마련입니다. 1인 회사를 설립하면서 개정전 상법의 규정 때문에 또는 세금 등 여러 가지 이유에서 주식의 일부를 타인에게 명의신탁하는 경우가 있습니다. 한달이 지난 시점에 포스팅을 올리는...

profile skskth89 | 00 |

사고팔때 세금계산하기!! #KB부동산리브온 #KB부동산셀리몬

대한민국 부동산 정책이 정부가 바뀔때 마다 자주 변경되다 보니 사실 좀 짜증이 안 날 수가 없습니다. 그때그때 정보들을 다시 수집하고 공부해야 하기 때문이죠 거기에서 특히 세금 부분에 대해서는 누구나 민감할 수밖에 없습니다. 가격상승세도 당분간은 꺾일 것 이라는 전망...

profile 피페파포 | 00 |

차용증 공증 이렇게 써야 법적 효력이 있다 돈 빌려줄 때

이 글을 읽고 계신 분은 강제로 차용증을 작성하여 불안감에 여기까지 오셨을거라 생각합니다. 강제로 작성한 차용증에는 과연 법적효력이 있을지 없을지가 제일 궁금하실텐데요, 안녕하세요. 형사소송변호사 엄호중 변호사입니다. 청첩장이라면 받고 나서 고민해도 되지만 갑작스럽게 ...

profile Jane | 00 |

세금납부 취득세 신고 그리고 편리한 카드 간편 결제 가능해요ft페이코

(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 물론 재산에 대해서는 법률규정에 의해서 무상으로 제공받게 되지만, 그로 인한 취득세 및 상속세를 납부해야 비로소 취득이 가능하게 됩니다. 해서 세금도 따로 나왔지만 지금은 그렇지 않습니다 즉 설계시 자차가격 2,5...

profile ideawill | 11 |

상속 증여세율과 차이점

반갑습니다 열심히 일하는 최팀장입니다..오늘은 2019년 증여세율 알아보겠습니다. 우연히 세무관련 자료를 보다가이웃님들과 공유하면 좋을꺼 같은 자료가 있어 올려 드림니다.! 최근 부동산 공시가격 상승으로 종부세 부담이 현저하게 늘었났는데요. 정부는 매년 주택의 공시가격...

profile 신용완 | 11 |

유보소득 과세하면 대출이자 오르고 입찰 탈락中企 성토

소득세법에서 정하는 종합소득세율은 누진세율 구조이며, 과세표준에 따라 급격하게 달라져 소득이 높은 개인 사업자의 경우에는 법인으로 전환하여 이익을 유보하면서 낮은 세금을 부담하였습니다. 오늘 주요 기사는 유보소득세 논란, 의료시스템 붕괴 우려 등입니다. 2020년 개정...

profile 나코루루 | 11 |

자녀 세대 분리 및 무상임대차계약서

세대 분리를 하더라도 1세대로 간주한다 그러므로 세대분리를 해서 한세대당 1주택이 되도록 만드는 다는 것입니다 주택청약통장을 만들기 전이나, 만든 후 무주택세대, 세대주, 연봉 7천만원 이하의 근로자 요건에 충족이 된다면 연말정산에서 주택마련 저축 공제를 받을수도 있습...

profile 친절한다경씨 | 33 |

LG 구광모 상속세와 희성촉매

회장님의 귀환과 함께 롯데는 그룹 안팎에 산적해있는 문제를 해결하기 위해 고군분투하고 있다. 우선 잠정적으로 중단됐던 지주사 전환에 속도를 내기 위해 호텔롯데 상장과 금융계열사매각에 나선 상황이다 A씨는 지난 20일 타이어를 교체하러 온 손님이 자리를 비운 사이 공구를...

profile 행정에이전트 | 11 |

2020년 1월2월 바뀌는 부동산 세법

이 둘의 세금인, 취득세 재산세는 지방세금에 속합니다 사례2 10억원에 집을 사서 부대비용으로 2억원이 들었습니다. 다른 비용은 없고 매달 법인카드 80만원 정도 지출되어 총 1천만원의 비용이 발생하였습니다. 이 집은 15억원에 팔았습니다 그런데 문제는 임대사업자등록...

profile 수정 부동산 | 44 |

토지양도소득세계산기 정확한 입력으로 신고 납부하기

토지양도소득세 계산방법 중 가장 먼저 하실일은 자신의 토지의 보유기간을 체크하시는 것입니다 왜냐하면 토지의 보유기간에 따라서 공제비율이 최소10% 최대30%까지 공제가 가능한 부분이기 때문에 절세를 위해서는 보유기간을 가장 먼저 확인하셔야 합니다 아 그리고 앞에서 부동...

profile 샤인 분양컨설팅 | 1416 |

감정평가사 인강 시험 초시생 최적의 선택은?

그러나 섣불리 반복학습을 진행한다면 오히려 공부양이 증가하거나 혹은 감정평가사 준비기간이 길어질 수 있기에 전문교육원에서 제시하고 있는 학습시스템과 병행 하심이 괜찮습니다 감정평가사 모바일 강의도 무료로 지원되어 폰으로 강의를 수강할 수 있습니다. 모바일 기기를 위한 ...

profile 여행지기 | 22 |

부동산 실거래 조사 때 등기과세 등 금융정보 적극 활용하는 법안 나온다

상품에 대한 전반적인 지식과 변동요인 등을 파악하여 투자하신다면 수익률을 높일 수 있습니다 장미 아파트의 1.2차 46평은 434세대입니다. 2018년 상반기16월 거래량은 2건, 하반기712월 거래량은 7건으로 총 거래량은 9건입니다 전주시 완산구 효자동 2 가 아르...

profile 미효 | 33 |

부부간 증여 취득세 증여세 세금에 대한 납부 기한

무상승계에는 지급일이라는 개념이 없다는 공통점이 있다. 때문에 증여의 경우 계약일 을 취득의 시기로 본다. 다만 이 역시 예외적으로 등기등록일이 앞선다면 등기등록일을 취득일로 본다 증여는 묻지도 따지지도 않고 취득세율이 4%이다 취득세, 정보 대 방출! 간주취득세의 특...

profile moon매니져 | 4950 |

현행 농지 취득세율자동으로 계산하기

상도지역주택조합 빠르게 끝내는 취득세 관련 정보 부동산 취득세율 관련 핵심만 모았다! 천천히 알려드릴게요 다만, 승계조합원의 경우 입주권 취득시 해당 토지 지분에 대한 취득세를 부과합니다 무허가 주택 양도소득세 적용시에는 주택으로 인정을 받지만 주택이 아닌 나대지로 보...

profile 더 도와드림 | 66 |

세금의 종류 - 국세내국세. 관세,지방세에 대해 알아볼까요

제2조교부세의 재원에 관한 특례 교부세의 재원 중 내국세 총액의 비율은 제4조제1항제1호의 개정규정에도 불구하고 2017년에는 1만분의 2,000, 2018년에는 1만분의 2,100, 2019년부터 1만분의 2,200으로 한다 먼저 , 대한민국 세금인 국세는 크게 내국...

profile 어퓨굿맨 | 22 |

JYP엔터 최대 주주 박진영, 신주 인수권 행사 190억 잭팟

상법상 특수신주발행에는, 다음과 같은 8가지가 있습니다 다음은 신주인수권부사채Bond with Warrants BW 에요 다만, 아직 산술적 이익구간이기에 행사후 시장가매도로 물량출회가 계속되고 있는 것으로 추정합니다 이렇게 신주인수권 주가 급등하는 종목들을 살펴보았는...

profile 얼음칼 | 00 |

정부 부동산 대책에 대한 부동산학과 교수님 의견

또, 첫째, 부동산거품을 키워서 경기를 살리려는 나라는 우리나라 밖에 없으며, 오히려 지금의 어려움을 우리 경제수준에 맞게 부동산 가격을 하향조정하는 기회로 삼아 경제체질을 강화하고 면역력을 높여 새로운 도약의 기반을 다져야 한다 자율성과 타율성이라고 생각한다면 정부는...

profile 소망지민 | 35 |

기업은행 입금확인증 송금확인증 발급하기

자! 그럼 네이버 스마트스토어에서 구매안전서비스 이용확인증을 발급받아 정부24를 통해 통신판매업 신고를 해 보겠습니다 인증 마크를 등록한 후에 구매안전서비스 이용확인증 발급 왼쪽 목록에 있어요 집계약을 위해서 계약금 입금증빙서류 이체확인증을 제출해야 합니다 최근 3개...

profile 탑냥 | 66 |

양도세 세율 정리 2018년 9월 기준

1단계. 양도세 계산 전에 검토할 사항은 비과세 여부의 판단이다 특히 투자금이 적게들어 과열양상을 보인 분양권 시장양도세 1년 미만 보유 70%, 그 이상 보유 60%을 확 식혀버릴 수 있을지 궁금하네요 양도세의 세율은 보유기간에 따라서 다르게 적용합니다 나머지 400...

profile 해피트리 | 22 |

직계혈족 촌수계산법의 기본 이해에 대하여

직계존속이 아니었던 형제, 자매, 이모, 고모, 삼촌, 외삼촌은 방계혈족이 되며 인척은 배우자의 혈족, 배우자의 혈족의 배우자 등이 있습니다 오늘은 상속세/증여세에서 말하는 직계존속, 직계비속 및 기타친인척 의 범위에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다 자기와 직계존속,...

profile 부동산 흑기사 | 55 |

중국 부동산 매매 세금 아끼는 법! 세금 아끼는 공략법!

신탁이유 중 가장 많은것은 부동산을 취득할 자금이나 개발할 자금이 없어 담보가치 보다 대출을 더 많이 받기 위하여 담보신탁을 하는 경우 입니다 면적 구조를 비롯하여 해당 부동산의 지번 등 다양한 상세정보를 확인해보는 것이 좋습니다. 이외에도 등기부등본도 함께 살펴보는 ...

profile 눈꽃바다 | 66 |

부담부증여 양도세 계산방법

예를 들어 취득가액 7억원,양도가액 15억원인 경우 양도차익은 아래와 같이 계산합니다 가족간 매매거래는 과세관청에서 위장증여를 조사하고자 대금관계를 확인하게 됩니다 우선 그 부동산부터 증여하는 게 좋습니다 따라서 증여세가 한번 더 과세 될 수 있으니 유의해야 합니다 양...

profile 선독필행1909 | 00 |

한번 방문으로 상속재산확인. 울산 남구 안심 상속 원스톱 서비스 7월 1일부터 시행

상속인은 상속포기 또는 한정승인을 청구할 수 있습니다 그동안 총 3명의 세무사를 만났는데 모든 세무사가 상속을 다 잘 아는 것은 아니더라구요 상속인이 상속개시 후 3개월 이내에 상속의 한정승인이나 포기를 하지 아니한 때에는 제한 없이 피상속인의 권리의무채무를 승계하는 ...

profile 골프킹아카데미 | 712 |

무상임대차계약서 법적보호 받지 못한다면

판례1 미동의 건물도 매수청구 가능건물은 임대차 만료 시 그 가치가 잔존하면 되고, 반드시 임대차계약 당시 기존 건물이거나 임대인의 동의를 얻어 신축한 것에 한정되는 것은 아니다 농지의 소유자대주가 상대방차주에게 무상으로 농지를 사용.수익하게 하기 위해서 농지를 인도할...

profile 명품깽여사 | 00 |

자기주식소각 효과와 활용법 알아보기

따라서 소각 후 자기자본수익률ROE이 높아지는 효과가 있다 자기주식소각을 통해서 정리하게 되면 세금 문제가 확실히 해결될 수 있는데요. 따라서 가지급금이나 다양한 문제를 해결할 때 활용되는 것도 이러한 세금 문제에서 상대적으로 자유롭기 때문이죠. 문제는 이를 처리하는 ...

profile COPY 10 | 00 |

부동산 상속세와 증여세

많은 분들이 궁금해하는 것 중 하나는 상속과 증여 중 어느 방법이 더 유리할 지에 관한 것입니다 자녀가 취득세, 증여세를 납부할 돈이 없어서 부모님이 대신 증여세를 납부하는 경우가 있습니다 세율은 동일하더라도 공제 조건이나 금액 등에서 다르기 때문에 정확히 손익 계산을...

profile 우주달 | 00 |

삼성 특검 삼성 2조원 차명계좌 관리 금융 실명제 위반 구조본 핵심 3명 구속할듯

금융실명제 에 대해서 알아보도록 할게요 2. 불요불급한 재화를 구입하는 등 과소비풍조가 생겨나고 기업 자금난이 가중될 수 있다 지금도 부자들에게는 현금을 보유하라고 한답니다 3. 도장 대신 서명으로 사회생활을 하는 신용사회를 정착시킨다 부모님에게는 3천만 원 기타 친족...

profile 수문장 | 11 |

차용증 대출 상환할 때 이자소득세 원천세 신고방법 지방소득세 신고 납부방법

개인에게서 대출받은경우는 무통장 입금증 - 차용증서로는 안된 답니다 만약 재산을 증여한것으로 밝혀지면 증여재산가액에 대해 최저 10% 에서 최고 50% 까지 증여세를 부담하게 됩니다 예를 들어 1억 5천만 원의 주택을 30세 이상의 분이 취득한 경우 세대주의 경우는 자...

profile 신체발란스운동연구소 | 00 |