중과세 Archives

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수도권 과밀억제권역의 중요성!!

수도권 과밀억제권역에 따라서 기업과 개인의 법적인 지위가 달라지기때문에  매우 중요합니다. 오늘은 재미있는 이슈가 있어 그 내용을 공유하고자 합니다. 수도권과밀억제권역에서 수도권과밀억제권역밖에 이사갈때 감면됍니다 법인설립시 취득세 중과세를 피하려면 과밀억제권역 밖에 본...

profile 초코렛좋아요 | 00 |

710부동산 대책 발표

얼마 전 무시무시한 7.10 부동산 대책이 발표됐죠. 6.17부동산 대책 이후와 7.10대책 이후의 부동산의 온도차가 큽니다. 요즘 7.10 부동산대책 시행 후 전세물건이 거의 사라지다 시피 하고, 전세 가격이 계속 고공행진을 하고 있습니다. 이번 국회 본회의를 통과한...

profile 왕스타 | 11 |

비사업용토지 2년 미만 보유자산 비교세율

e-세무사님! 비사업용토지에 대한 양도소득세 중과가 달라진다고 들었습니다. 12년 전에 구입한 전원 주택부지가 있습니다. 올해 양도할 때와 내년에 양도할 경우 세금이 달라지나요? 얼마나 차이가 있나요? 동산에는 대표적으로 주식이고 이동이 가능한 물건입니다. 비사업용토지...

profile quasina | 00 |

장기보유특별공제 부동산양도세 절세

오늘은 규제지역이 어디고, 비규제지역은 어디인지, 대출은 어떻게 되는지, 청약기준 및 전매, 각종 세제에 대해 알아보겠습니다. 제가 국세청에 질의한 4년 단기 주택 임대 사업자 등록 오피스텔과 조특법 특례주택 (조정 지역 9억 이상 고가주택) + 조정 지역 9억 이상 ...

profile 겸향 | 11 |

세대주 분리방법 정말간단하네요

오늘은 요즘 HOT 이슈인 아파트 쪼개기에 대해 알아보겠습니다. 오늘은 동거봉양을 하던 중에 분가하고 재합가 한 경우 합가일로부터 5년 이내에 양도하는 주택은 1세대 1주택 양도세 비과세 혜택을 적용받는다는 CASE에 대하여 설명드리고자 합니다. 세대분리를 하는 이유는...

profile 예쁜지금 | 11 |

자녀 세대 분리 및 무상임대차계약서

세대 분리를 하더라도 1세대로 간주한다 그러므로 세대분리를 해서 한세대당 1주택이 되도록 만드는 다는 것입니다 주택청약통장을 만들기 전이나, 만든 후 무주택세대, 세대주, 연봉 7천만원 이하의 근로자 요건에 충족이 된다면 연말정산에서 주택마련 저축 공제를 받을수도 있습...

profile 친절한다경씨 | 33 |

2020년 1월2월 바뀌는 부동산 세법

이 둘의 세금인, 취득세 재산세는 지방세금에 속합니다 사례2 10억원에 집을 사서 부대비용으로 2억원이 들었습니다. 다른 비용은 없고 매달 법인카드 80만원 정도 지출되어 총 1천만원의 비용이 발생하였습니다. 이 집은 15억원에 팔았습니다 그런데 문제는 임대사업자등록...

profile 수정 부동산 | 44 |

1가구 2주택 양도소득세 계산

가격이 오른 건 좋지만 1가구 1주택이면 무조건 비과세다!라고 알고 있으면 안 됩니다 종합소득과 양도소득으로 구분하여 과세하게 됩니다 #양도소득세 란 우리가 토지,건물등 부동산을 매매할때 처음 살때보다 통산하여 비과세 요건을 충족한 경우 양도소득세 면제조건에 해당됩니다...

profile 위닝 | 11 |

1세대2주택 중과세 -일시적 2주택자의 경우

국내 1주택을 소유한 1세대가 별도 세대원인 피상속인이 소유한 2주택을 상속받아 3주택이 된 경우로서 해당 국내 1주택을 양도하는 경우에는소득세법 시행령제155조에 따른 1세대1주택의 특례가 적용되지 아니하는 것입니다 세번째가 복잡하다. 조정대상지역에서 조정대상지역으로...

profile 행복한 중개사 | 77 |

개인, 법인 부동산 취득세 럭키세븐경매

신고가액이 없거나 시가표준액공시가격보다 적을 때는 시가표준액공시가격으로 한다 입법이 되기전 이기때문에 시행시기를 놓고 많은 논란이 가중되고 있습니다 2020년 부동산은 상승은 질풍노도!의 시기라해도 과언이 아닌데요 공시가격 1억원 이하인 주택 중 도시 및 주거환경 정비...

profile 42jlove42 | 55 |

부부간 증여 취득세 증여세 세금에 대한 납부 기한

무상승계에는 지급일이라는 개념이 없다는 공통점이 있다. 때문에 증여의 경우 계약일 을 취득의 시기로 본다. 다만 이 역시 예외적으로 등기등록일이 앞선다면 등기등록일을 취득일로 본다 증여는 묻지도 따지지도 않고 취득세율이 4%이다 취득세, 정보 대 방출! 간주취득세의 특...

profile moon매니져 | 5859 |

년 공동주택 공시가격 커지는 세 부담강남권 2주택자, 보유세만 5000만원 넘어

양도세는 1.25억 정도로 실현차익은 1.74억 입니다 외국인이 미국 부동산을 매입하는 것이 여러모로 쉽지 않지만 다주택자 세금 폭탄에서 자유롭다는 장점이 단점을 상쇄하는 분위기다 해링턴의 예상 보유세 재산세,종부세를 알아볼까요? 1년 이상2년 미만은 60%다. 2년 ...

profile 집파는오빠 | 67 |

양도세 세율 정리 2018년 9월 기준

1단계. 양도세 계산 전에 검토할 사항은 비과세 여부의 판단이다 특히 투자금이 적게들어 과열양상을 보인 분양권 시장양도세 1년 미만 보유 70%, 그 이상 보유 60%을 확 식혀버릴 수 있을지 궁금하네요 양도세의 세율은 보유기간에 따라서 다르게 적용합니다 나머지 400...

profile 해피트리 | 22 |