양도차익 Archives

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부동산 세금 취득세 세율과 계산방법 & 절차 +취득세계산기

안녕하세요 여러분, 소통하고 공감하며 우리들의 이야기를 전달하는 위즈톡입니다. 오늘은 부동산세금계산기, 양도소득세계산기를 활용하여 양도소득세계산을 해보려고 합니다. 부제 : 부동산이 많으신 분들, 많아지실 분들 보세요. 부동산을 팔때 발생하는 양도 차익에 대한 양도소득...

profile 쏜다맨 달려요 | 00 |

국내 및 미국 주식 매매시 비용 수수료 증권거래세

상장주식의 법인세와 증권거래세에 대해 질의답변 사례입니다 앞서 증권거래세 인하와 관련하여 쟁점 사항들을 살펴보면서 동시에 증권거래세 인하 및 폐지, 양도소득세 개편을 포함한 주식 과세체계에 대한 전반적인 검토와 정비가 필요한 시점이라고 밝혔습니다. 세테크,주식거래세,기...

profile 증권거래세a | 00 |

2019 주택임대소득자의 소득세신고 및 사업자등록

지난번 글에서는 주택임대소득세에 대해서 자세하게 말씀드렸습니다. 양도소득과 사업소득의 세금계산법이 다르기 때문입니다. 따라서 부동산 양도의 소득구분이 중요하며, 소득구분에 따라 과세되는 세금의 액수도 달라져 세무서와 분쟁이 발생하기도 합니다. 부동산 투자 이야기는 빼 ...

profile MuscleLab | 00 |

퍼옴 상속주택 양도세 이것만은 알고가자

공동상속 즉, 여러명이 지분으로 상속받는 경우를 말하는데요. 이런 경우에는 공동상속받은 사람들 중에서 한사람만 특례상속주택으로 보고 나머지는 없는 주택으로 봅니다. 최근 많이 이슈가 되고 있는 부분을 한 번 정리해보고자 합니다. 세금을 왜 내야하는지 궁금해 하시는 분들...

profile 쌩뚱맞기는 ㅋㅋ | 00 |

대주주 주식 양도소득세 3억 논란의 실체

요즘 주식 시장이 핫한 만큼, 알아두면 좋을 만한 주식 관련 내용들을 열심히 찾아보고 있습니다. 얼마 전 국내주식세금에 대해 알아봤는데요. 6월에 금융세제 개선 방향을 발표하며 다양한 반응이 있었는데요. 다시 2020 세법개정안이 나와서 과연 주식세금은 어떻게 변하는...

profile 피어슨 | 00 |

710부동산대책 종부세 및 양도세 어떻게 바뀌었을까요?

오늘 가져온 세무뉴스는 대주주 양도세 강화에 따른 기사 2가지를 준비해봤습니다. 강력한 원투펀치가 거의 한 달 사이에 연속으로 나오면서 부동산시장이 혼란의 시기를 겪고 있는 것 같습니다. 필요 시마다 보실 수 있게, 이웃추가 및 스크랩 해놓으시면 필요시 쉽게 찾으실 수...

profile 분양리크루터 임기훈 | 00 |

사고팔때 세금계산하기!! #KB부동산리브온 #KB부동산셀리몬

대한민국 부동산 정책이 정부가 바뀔때 마다 자주 변경되다 보니 사실 좀 짜증이 안 날 수가 없습니다. 그때그때 정보들을 다시 수집하고 공부해야 하기 때문이죠 거기에서 특히 세금 부분에 대해서는 누구나 민감할 수밖에 없습니다. 가격상승세도 당분간은 꺾일 것 이라는 전망...

profile 피페파포 | 00 |

청와대 주식 양도차익 과세 대상 대주주 요건 현행대로 유지 방안 검토

2020.6월 충격과 공포를 주었던 금융세제 선진화 방안은 7월 세법 개정안을 통해서 나름(?) 수정된 내용을 보여주었습니다. 남은 명절도 모쪼록 풍성하게 보내시기 바랍니다. 장관은 정말 끝까지 고집을 피우려 하는 것일까요 이참에 국내주식 세금은 도대체 얼마나 내고 있...

profile 초아파 | 11 |

장기보유특별공제 부동산양도세 절세

오늘은 규제지역이 어디고, 비규제지역은 어디인지, 대출은 어떻게 되는지, 청약기준 및 전매, 각종 세제에 대해 알아보겠습니다. 제가 국세청에 질의한 4년 단기 주택 임대 사업자 등록 오피스텔과 조특법 특례주택 (조정 지역 9억 이상 고가주택) + 조정 지역 9억 이상 ...

profile 겸향 | 11 |

경매공부 부동산 관련 세금 취득세 종부세 양도세

1세대가 1주택을 2년동안 보유하거나 거주하는(조정지역) 조건을 충족하면 주택을 팔았을때 생기는 양도세를 면제해주는 조건이 있지요. 국세일보에서 게재한 내용 중에서 장기임대사업자가 장기임대주택을 보유한 상태에서 새로운 주택을 취득하고 거주하던 고가주택을 양도할 때 양도...

profile 소식전하는 까치 | 11 |

증권거래세법시행령 일부개정령안 입법예고

투자하실때 미리 참고해 두면 좋을 내용들입니다. SOC 투자를 통해 한국판 뉴딜에 기여하는 민간 투자자 지원을 위해 공모 인프라 펀드 투자자에 대한 배당소득 분리과세 특례를 신설합니다. 증권거래세란 법인의 주권이나 회사*의 지분이 계약상 또는 법률상의 원인으로 인해 ...

profile 짱구 | 11 |

아직도 아파트 양도소득세 뭐가 뭔지 모르겠다면 확인하고 가세요!

자본주의의 원리를 깨달은 사람들은 더 큰 부를 쌓고, 그 원리를 깨닫지 못하는 사람은 계속해서 깨달은 사람의 부를 쌓게 도울 것이다 양도시기는 원칙이 대금청산일 이며, 예외적으로 대금청산일 전 소유권이전등기를 한 경우에는 등기접수일이 됩니다 부동산 양도세 계산기 경우 ...

profile 대구골드무빙이사 | 22 |

부동산을 부부공동 명의로 하면 절세할 수 있을 까?

단 부부간의 증여의 경우 아내가 전업주부일 경우는, 주부인 경우 배우자가 소득이 있으면 배우자의 소득자료로 제출이 가능합니다 앞서 공동명의는 세제혜택 대상이 아니라는 국세청 유권해석을 뒤집고 최종결론을 내놓은 건데요 공동명의로 하는 것이 무조건 이익입니다 동선에 따라 ...

profile 순기틀 | 22 |

2020년 1월2월 바뀌는 부동산 세법

이 둘의 세금인, 취득세 재산세는 지방세금에 속합니다 사례2 10억원에 집을 사서 부대비용으로 2억원이 들었습니다. 다른 비용은 없고 매달 법인카드 80만원 정도 지출되어 총 1천만원의 비용이 발생하였습니다. 이 집은 15억원에 팔았습니다 그런데 문제는 임대사업자등록...

profile 수정 부동산 | 44 |

1가구 2주택 양도소득세 계산

가격이 오른 건 좋지만 1가구 1주택이면 무조건 비과세다!라고 알고 있으면 안 됩니다 종합소득과 양도소득으로 구분하여 과세하게 됩니다 #양도소득세 란 우리가 토지,건물등 부동산을 매매할때 처음 살때보다 통산하여 비과세 요건을 충족한 경우 양도소득세 면제조건에 해당됩니다...

profile 위닝 | 11 |

토지양도소득세계산기 정확한 입력으로 신고 납부하기

토지양도소득세 계산방법 중 가장 먼저 하실일은 자신의 토지의 보유기간을 체크하시는 것입니다 왜냐하면 토지의 보유기간에 따라서 공제비율이 최소10% 최대30%까지 공제가 가능한 부분이기 때문에 절세를 위해서는 보유기간을 가장 먼저 확인하셔야 합니다 아 그리고 앞에서 부동...

profile 샤인 분양컨설팅 | 1416 |

부부간 증여 취득세 증여세 세금에 대한 납부 기한

무상승계에는 지급일이라는 개념이 없다는 공통점이 있다. 때문에 증여의 경우 계약일 을 취득의 시기로 본다. 다만 이 역시 예외적으로 등기등록일이 앞선다면 등기등록일을 취득일로 본다 증여는 묻지도 따지지도 않고 취득세율이 4%이다 취득세, 정보 대 방출! 간주취득세의 특...

profile moon매니져 | 4950 |

변경 부동산 양도세율 요약

이를테면 강남이나 비싼지역 위주로 소유하고 있는거죠 부동산토지, 건물 무허가, 미등기 건물도 과세대상이 됩니다 양도 시점에 따라 다른 양도 세율 미리 계산 하셔서 양도시점을 정하는 것이 중요 합니다 어떠한 내용들이 있는지 꼼꼼하게 따져보도록 하겠습니다 정부가 추진하는...

profile 앵무새 | 55 |

과세표준신고기한 후 이월과세적용신청서를 제출하는 경우 이월과세 가능 여부

수입통관절차 목록 간이 일반 개인통관고유부호 합산과세 환율 유니패스 확인하세요 지금의 임대 소득과세 계산은 연간 임대 소득 2000만원까지의 계산입니다. 2000만원 이상이 되면 분리과세가 되지 않고 종합소득에 합쳐지면서, 과세 표준 4600만원 이상이면 2438%...

profile 한빛 | 11 |

중국 부동산 매매 세금 아끼는 법! 세금 아끼는 공략법!

신탁이유 중 가장 많은것은 부동산을 취득할 자금이나 개발할 자금이 없어 담보가치 보다 대출을 더 많이 받기 위하여 담보신탁을 하는 경우 입니다 면적 구조를 비롯하여 해당 부동산의 지번 등 다양한 상세정보를 확인해보는 것이 좋습니다. 이외에도 등기부등본도 함께 살펴보는 ...

profile 눈꽃바다 | 66 |

부담부증여 양도세 계산방법

예를 들어 취득가액 7억원,양도가액 15억원인 경우 양도차익은 아래와 같이 계산합니다 가족간 매매거래는 과세관청에서 위장증여를 조사하고자 대금관계를 확인하게 됩니다 우선 그 부동산부터 증여하는 게 좋습니다 따라서 증여세가 한번 더 과세 될 수 있으니 유의해야 합니다 양...

profile 선독필행1909 | 00 |

김변호사의 부동산법 상식김종운 지음좋은땅 출판사

부동산법인의 단점 중 하나는 토지등 양도소득세에 대하여 추가과세를 한다는 점입니다 4월 국회로 넘어가기만 해도 시행령 등 각종 하위법령과 지침 등을 정비하는 데 시간이 빠듯하다 대한민국에서 큰 돈 버는 방법은 역시 서울이나 수도권 부동산에 투자하는 방법밖에는 없나봅니다...

profile kne1293 | 00 |

베트남 부동산 법 개정 전과 후

이로인해 사업성이 좋아지기 때문에 재건축 및 분양시장에 훈풍이 돌고 있습니다 때문에 자전 거래, 허위 신고 등으로 매가를 올리는 편법이 존재해 왔었습니다 부동산거래를 신고한 이후에는 거래계약이 무효 또는 취소된 경우 에도 이 사실을 확정된 날부터 30일 이내에 신고 해...

profile ksy75 | 00 |