양도소득세 Archives

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양도소득세에 신고와 납부에 기한이 있어요

#배우고 #실천하고 #즐기고 #가족과함께하는 #심플라이프를 추구하는 워너비브라운입니다. 그 어느 때보다 9월이 빨리 지나간 듯해요. 양도소득세 신고한게 8월 말이었는데, 벌써 납부기한이 다가왔더라고요. 혹시나 도움이 될까 해서, 어쨌든 정보는 공유하는 것이 좋으니 그 ...

profile 엘지공인 | 00 |

부동산 세금 취득세 세율과 계산방법 & 절차 +취득세계산기

안녕하세요 여러분, 소통하고 공감하며 우리들의 이야기를 전달하는 위즈톡입니다. 오늘은 부동산세금계산기, 양도소득세계산기를 활용하여 양도소득세계산을 해보려고 합니다. 부제 : 부동산이 많으신 분들, 많아지실 분들 보세요. 부동산을 팔때 발생하는 양도 차익에 대한 양도소득...

profile 쏜다맨 달려요 | 00 |

중소기업 청년 소득세 감면 신청방법 및 조건

기업에서 세금을 신고할 때 공제받은 세액과 감면받은 세액을 확인할 수 있습니다. 여러 대책들을 확인해 보고, 금전적인 피해를 줄일 수 있었으면 합니다. 사가 없다고 하더라도 강제적으로 빼앗기고 일정금액 금전적으로 보상을 받는것이기 때문입니다. 매월 받는 연금은 가입 당...

profile 똑순이 김실장 | 00 |

코넥스 거래방법 계좌개설 거래시간알아보기

내일부터 올해의 첫 공모주인 위세아이텍의 청약이 시작됩니다. 안녕하세요 코리아펀딩입니다.주말이 다가올 수록 조금씩 날씨가 풀린다고는 하네요.아직도 너무너무 춥지만, 그래도 즐거운 주말을 기대해 봅니다^^ 안녕하세요. 윤원재입니다. 오늘은 코넥스 거래방법을 알아보는 시간...

profile 세기냉열 | 00 |

마지막으로 부동산 증여세 계산기 까지만 확인해볼게요

저는 2021년 이후 종부세 계산을 해봤었고, 상상 그 이상의 세금이 부과됨을 알고있는 상황인데요.. *증여세란, 타인으로부터 재산을 무산으로 증여받은 증여재산에 부과되는 세금을 말합니다. 오늘은 그 취득세와 취득세율에 대해서 알아보고자 합니다. 세율에 따라 내야하는 ...

profile 빌라잡이 이팀장 | 00 |

개인사업자 법인전환법인사업자 신설 일반포괄 사업양수도 현물출자

특히나 개인사업자의 경우는 법인의 특징과 법규에 관련해서 혼란스러울 수 밖에 없습니다. 오늘은 종합소득세 신고로 인해 세금 문제에 대해서 고민을 하시다가 개인사업자에서 법인전환하시는 대표님들이 많이 십니다. 가지고 있는 부동산을 이용해 수익을 얻기 위해 임대사업을 하시...

profile 김상훈세무사 | 00 |

세무사법 개정안은 통과 되어야 합니다

세무사법 제3조, 제5조에 따른 세무사는 1차, 2차 시험에 합격한 세무사만을 말합니다. 세무사가 말해주는 알기 쉬운 세금 톡Talk 송파세무사 세무회계정율 정명진 세무사입니다. 연간 1회로 진행되는 시험은 대체로 비슷한 시기에 이루어지기 마련인데요. 정확한 일정은 아...

profile 붕어빵 | 00 |

국내 및 미국 주식 매매시 비용 수수료 증권거래세

상장주식의 법인세와 증권거래세에 대해 질의답변 사례입니다 앞서 증권거래세 인하와 관련하여 쟁점 사항들을 살펴보면서 동시에 증권거래세 인하 및 폐지, 양도소득세 개편을 포함한 주식 과세체계에 대한 전반적인 검토와 정비가 필요한 시점이라고 밝혔습니다. 세테크,주식거래세,기...

profile 증권거래세a | 00 |

세종시 세무사직장인이 사업자등록을 할 수 있을까?

포스트코로나시대, 직장은 정년을 보장하지 못하고 그나마 있던 직장에서의 위치도 애매해지는 상황을 한 번 겪고난 후 많은 사람들이 스마트스토어 온라인판매 재택근무 부업시장에 뛰어들었습니다. 스마트스토어를 운영하기 위해 사업자등록을 신청해야 합니다. 홈택스에서 사업자등록하...

profile S2꼬부기S2 | 00 |

주식 국내주식 배당금 배당세금 해외주식 배당금 배당세금 정리

요즘 회사분들과 해외주식 이야기들을 하는 편입니다. 코로나 계기로 미국 주식도 같이 병행하고 있습니다. 안녕하세요 P&C Tax 허동녕 입니다. 호주세금환급 을 신청할 때, 간혹 주식 배당금 statement 를 제출하시는 손님이 계시는데요. 오늘은 주식 배당금을 어떻...

profile 횽아 | 00 |

2019 주택임대소득자의 소득세신고 및 사업자등록

지난번 글에서는 주택임대소득세에 대해서 자세하게 말씀드렸습니다. 양도소득과 사업소득의 세금계산법이 다르기 때문입니다. 따라서 부동산 양도의 소득구분이 중요하며, 소득구분에 따라 과세되는 세금의 액수도 달라져 세무서와 분쟁이 발생하기도 합니다. 부동산 투자 이야기는 빼 ...

profile MuscleLab | 00 |

경제부총리의 코메디 같은 인터뷰

연일 신문지상을 장식하는 우스개 소리가 아닌 실제 상황입니다. 꽤 오래전부터 주식을 하는 사람들에게는 대주주 요건이 어떠한 형태로 형성될지가 정말 중요한 이슈였는데요, 사실 주식투자를 하지 않는 경우라면 표면적으로 와닿지는 않을 수 있습니다. 사람이 바뀌면 많은 것이 ...

profile 번지길드 | 00 |

영어 오늘의 시사영어 - Xinomics & capital flight

중소기업청에서 전하는 Global SMBA 는 보도자료를 영문화하여 전해드립니다. 홈 디포를 다녀온 기념으로 오늘은 홈 디포의 재무에 대해서 리뷰를 해보고자 합니다. 홈 디포에 간혹 가서 물건들을 사오곤 했었는데 자세히 들여다 본 적은 없었던 것 같아서 오늘 살펴보기로...

profile 미국 소피아맘 | 00 |

제소전화해 진행 시 임대인 임차인 주의사항

오늘은 안산고잔롯데캐슬골드파크 마루생활찍힘보수 현장입니다. 간혹 헷갈려 하시는 분들을 위해 헷갈리셨던 분들에게 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 임대계약을 통해서 일정한 비용을 내고 목적물을 빌려서 사용하는 사람을 말합니다 따라서 주택수에 편입되지 않기때문에 아파트 청약시에...

profile 캔디언니 | 00 |

#835탄 토지 양도세 감면

폐지법안(소득세법)이 14.1.1일 국회 본회의를 통과했습니다. 그중에서도 토지 양도세 절세 방법은 무엇이 있을까요.... 집합건물이 아닌경우에는, 양도세 계산할때 토지, 건물부분을 각각 계산하지요. 전체세대가 실질적으로 주소이전을 하는것이 원칙입니다. 2011년 세법...

profile 제주쟁이 | 00 |

퍼옴 상속주택 양도세 이것만은 알고가자

공동상속 즉, 여러명이 지분으로 상속받는 경우를 말하는데요. 이런 경우에는 공동상속받은 사람들 중에서 한사람만 특례상속주택으로 보고 나머지는 없는 주택으로 봅니다. 최근 많이 이슈가 되고 있는 부분을 한 번 정리해보고자 합니다. 세금을 왜 내야하는지 궁금해 하시는 분들...

profile 쌩뚱맞기는 ㅋㅋ | 00 |

주식 대주주3억양도세

홍남기 경제부총리에 대한 기사가 끊이지않고 나오고 있는데요! 오늘 신문에는 주식 대주주 요건에 대한 내용이 이슈인것 같은데요 대주주 요건 완화에 대한 부분도 잠시 언급해 드렸습니다. 오는 3월 31일까지 주식을 양도(결제일기준)하여야 양도소득세를 납부하지 않을 수 있습...

profile 소나무 | 00 |

대주주 주식 양도소득세 3억 논란의 실체

요즘 주식 시장이 핫한 만큼, 알아두면 좋을 만한 주식 관련 내용들을 열심히 찾아보고 있습니다. 얼마 전 국내주식세금에 대해 알아봤는데요. 6월에 금융세제 개선 방향을 발표하며 다양한 반응이 있었는데요. 다시 2020 세법개정안이 나와서 과연 주식세금은 어떻게 변하는...

profile 피어슨 | 00 |

국내 주식거래 수수료 세금 정리

투자를 시작하시는 분들에게는 처음 공부를 하는 것도 중요하고 실전 경험을 쌓는 것도 중요합니다. 사회생활을 제대로 해나가고, 경제생활을 꾸리는데 좋은 효과를 준다고 생각합니다. 학생, 주부, 장년층 누구나 할 수 있는 대중적인 재테크 방법으로 거듭나고 있습니다. 자세히...

profile 블루알파 | 11 |

상속문제는 결국 피상속인의 문제이다

Q. 상속에 관하여 궁금한 점이 있어 질문을 드립니다. 돌아가신 아버지 명의의 부동산이 하나 있습니다. 점점 날씨가 추워지고 있어 어제 금년들어 처음으로 서리가 내린 것을 보았습니다. 오늘은 피상속인(재산을 남기고 돌아가신 분)의 배우자가 상속절차인 상속재산분할과 유류...

profile fresh-on | 00 |

암호화폐 세법개정안 확정암호화폐 세금

온세계가 코로나 바이러스로 인하여 힘든 시기인 것 같습니다 부동산 시장도 현재는 조용한 상황입니다 평범한 하루 일상이 이토록 고마울 때가 없는듯 싶습니다 특히 부동산 관련 세금에 대한 뉴스는 취득세, 양도소득세, 종부세 등 다뤄야 하는 세금의 종류가 매우 다양한데다 변...

profile xuenxu | 00 |

710부동산 대책 발표

얼마 전 무시무시한 7.10 부동산 대책이 발표됐죠. 6.17부동산 대책 이후와 7.10대책 이후의 부동산의 온도차가 큽니다. 요즘 7.10 부동산대책 시행 후 전세물건이 거의 사라지다 시피 하고, 전세 가격이 계속 고공행진을 하고 있습니다. 이번 국회 본회의를 통과한...

profile 왕스타 | 11 |

댓글배틀 집값 떨어진 김에 자식에게 집 증여 급증

부모님과 자식 사이에 토지 건물 아파트등 증여가 많이 발생할텐데요 하지만 부모가 자녀에게 주택을 양도하는 것은 증여의 성격이 짙기 때문에 세법에서는 자녀에게 양도 거래를 하면 일단 증여로 추정합니다. 제가 부모님 청약 당첨 후 잔금날(2-3년 후) 3억 빌려드리고 추후...

profile hyesun1956 | 00 |

부부공동명의 양도세 절세효과 확실히 알기

부동산을 취득할 때 세금 부분에서 혜택을 보고자 공동명의로 하는 경우가 많이 늘고 있습니다. 부부 공동명의로 진행할 경우 어떤 장점과 단점이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 부부공동 명의로 집을 구매하면 세금이 줄어드는지요..? 그리고 청약 담청된 아파트를 부부공동명의...

profile 날마다감사 | 00 |

양도소득세 신고 준비서류 잠실송파방이석촌세무사

스마트하고 깔끔하게 일하는 뱅크 부동산입니다. 올해 여름을 지나면서 매도했던 물건들에 대해 양도세 신고를 준비하고 있습니다. 오늘은 내가 양도세를 내야 하는 사람이라면 양도소득세를 어떻게 계산하고 어떻게 내야 하는지, 양도소득세도 절세를 할 수 있는 방법이 있는지에 대...

profile 세종시형제공인중개사 | 00 |

비사업용토지 2년 미만 보유자산 비교세율

e-세무사님! 비사업용토지에 대한 양도소득세 중과가 달라진다고 들었습니다. 12년 전에 구입한 전원 주택부지가 있습니다. 올해 양도할 때와 내년에 양도할 경우 세금이 달라지나요? 얼마나 차이가 있나요? 동산에는 대표적으로 주식이고 이동이 가능한 물건입니다. 비사업용토지...

profile quasina | 00 |

주택구입자금조달계획서 증빙 서류와 제출 시기는 언제?

공인중개사 또는 거래 당사자에게 많은 도움이 되셨으면 합니다. 양식은 첨부파일로 올려놓았으니 다운받으시면 됩니다. '연말정산 간소화 서비스'로 들어갑니다. 공인인증서를 활용해 비회원 로그인을 하고 '주택자금'을 눌러봅니다. 세금계산서를 발행 받지 않고 공사를 하여 건물...

profile 중개 셸파 정병기 | 00 |

2013년 양도소득세 과세표준 - 허 진의땅 이야기열한 번째 8

국세청은 납세자가 쉽고 편리하게 세금 관련 신고를 할 수 있도록 이용방법 안내, 신고 교육서비스 등을 제공하고 있습니다. 어려운 세금신고, 국세청 이용하면 편하게 할 수 있겠죠? 간접적인 종교관련 종사원을 포함하여 세금 신고를 하는 것을 말합니다 그래서 여기서 이제 소...

profile 영광의길 | 00 |

710부동산대책 종부세 및 양도세 어떻게 바뀌었을까요?

오늘 가져온 세무뉴스는 대주주 양도세 강화에 따른 기사 2가지를 준비해봤습니다. 강력한 원투펀치가 거의 한 달 사이에 연속으로 나오면서 부동산시장이 혼란의 시기를 겪고 있는 것 같습니다. 필요 시마다 보실 수 있게, 이웃추가 및 스크랩 해놓으시면 필요시 쉽게 찾으실 수...

profile 분양리크루터 임기훈 | 00 |

기대되는 아파트 분양권으로 주택마련

아파트분양권대출에 대해서 궁금해하는 분들이 적잖습니다. 전국에 있는 아파트나 오피스텔 분양계약자를 대상으로 하는 상품이기때문에 해당되는분들이 많아서인듯 합니다. 분양권대출은 간편하게 분양계약서만으로 당일 신청해서 당일 입금받을 수 있는 간편함때문에 인기가 높은 상품입...

profile 브라운치즈케익 | 00 |

연말정산내가 부담 할 근로소득세는 어떻게 계산될까?

누구나 꿈꾸는 억대 연봉, 물론 연봉 1억이 쉽지만은 않습니다. 하지만 실제로 1억을 받는다면 실수령액은 얼마나 될까요? 연말정산으로 내야 하는 총세금은 얼마인지, 최종 세후 월급은 얼마인지 확인해 보겠습니다. 부동산 투자(경매)를 하며 세금 걱정을 하시는데요. 오늘...

profile 마크강 미국 회계사 | 00 |

김포종점열쇠오후에 등기소앞에서 탑차 보조정 플렛키7핀 키제작으로

이번에 법인 인감증명서와 등기사항전부증명서 발급이 필요해서 가까운 김포시 사우동에 있는 점심시간에 인천지방법원 김포등기소를 방문했습니다. '오다야카'는 온화함, 편온함, 침착하고 조용함 이란 뜻을 품고 있습니다. 오늘은 저성장 저금리시대 노후대비 해법의 하나인 수익보장...

profile 엽이 | 00 |

종합소득세 중간예납이 너무 나왔다구?

어머님은 주부시고 아버님이 직장을 다니셔서 아버님이 매년 연말정산 때 배우자공제를 받으셨다고 합니다. 외국인 근로자의 경우 거주자로 분류되거나, 국내원천근로소득이 있는 경우에는 연말정산 절차를 통하여 납세의무를 이행하게 됩니다. 계산하여 신고하셨다가 세금 폭탄을 맞는 ...

profile 소피아 | 00 |

건설업관리규정예규 일부개정 행정예고2018 12 04

동거주택 상속공제요건은 피상속인과 세대를 같이하는 1세대가 1주택을 보유하고 있는 경우 5억까지 상속공제가 가능하며 양도소득세 역시 다주택자에게 양도세 중과되어 보유주택 수는 상속세 및 양도세액 결정에 상당히 중요합니다. 하지만 저희 난임 클리닉에서는 시험관시술을 원하...

profile KFDSC | 00 |

1가구 2주택 양도소득세 면제조건 알아볼까요?

그래서 오늘은 일시적 1가구 2주택 비과세 요건에 대해 정리해보려 합니다. 가장 기본적으로 1가구당 1개의 주택만 소유할 경우에요. 예년의 기온, 날씨에 비해 다소 추운 날씨가 이어지고 있습니다. "나는 곧 1주택을 처분하려고 하니 일시적 1가구 2주택이야"라고 생각하...

profile 그린공인 | 00 |

사고팔때 세금계산하기!! #KB부동산리브온 #KB부동산셀리몬

대한민국 부동산 정책이 정부가 바뀔때 마다 자주 변경되다 보니 사실 좀 짜증이 안 날 수가 없습니다. 그때그때 정보들을 다시 수집하고 공부해야 하기 때문이죠 거기에서 특히 세금 부분에 대해서는 누구나 민감할 수밖에 없습니다. 가격상승세도 당분간은 꺾일 것 이라는 전망...

profile 피페파포 | 00 |

장기보유특별공제 부동산양도세 절세

오늘은 규제지역이 어디고, 비규제지역은 어디인지, 대출은 어떻게 되는지, 청약기준 및 전매, 각종 세제에 대해 알아보겠습니다. 제가 국세청에 질의한 4년 단기 주택 임대 사업자 등록 오피스텔과 조특법 특례주택 (조정 지역 9억 이상 고가주택) + 조정 지역 9억 이상 ...

profile 겸향 | 11 |

82대책 이후 달라진 부동산제도 주택청약상식 必

상단의 공급유형을 선택해서 보고싶은 공급유형을 선택해서 확인하면 됩니다! 갈수록 비싸지는 집값으로 내 집 마련의 꿈에서 멀어져 가는 사회초년생이나, 신혼부부가 점점 늘고있다고 합니다. 최근에는 높은 실업률까지 겹쳐지면서 더욱 힘들어 진게 사실입니다. 어제 오늘도 8-9...

profile 잠실고양이분양 | 11 |

부동산 분양권 양도소득세 및 세율 정리 및 실제 이익금 확인

실수요자와 투자자들의 매매가 활발히 이루어지고 있습니다. 장기보유특별공제(이하 장특공제)는 단기 투기행위를 근절하기 위하여 부동산을 최하 3년 이상 보유한 자에 대하여 세제상의 혜택을 주기 위한 제도입니다. 양도하여 얻는 소득에 대하여 부과하는 조세로 국가에 과세권이 ...

profile 만성속기사무소 | 11 |

경매공부 부동산 관련 세금 취득세 종부세 양도세

1세대가 1주택을 2년동안 보유하거나 거주하는(조정지역) 조건을 충족하면 주택을 팔았을때 생기는 양도세를 면제해주는 조건이 있지요. 국세일보에서 게재한 내용 중에서 장기임대사업자가 장기임대주택을 보유한 상태에서 새로운 주택을 취득하고 거주하던 고가주택을 양도할 때 양도...

profile 소식전하는 까치 | 11 |

증권거래세법시행령 일부개정령안 입법예고

투자하실때 미리 참고해 두면 좋을 내용들입니다. SOC 투자를 통해 한국판 뉴딜에 기여하는 민간 투자자 지원을 위해 공모 인프라 펀드 투자자에 대한 배당소득 분리과세 특례를 신설합니다. 증권거래세란 법인의 주권이나 회사*의 지분이 계약상 또는 법률상의 원인으로 인해 ...

profile 짱구 | 11 |

아직도 아파트 양도소득세 뭐가 뭔지 모르겠다면 확인하고 가세요!

자본주의의 원리를 깨달은 사람들은 더 큰 부를 쌓고, 그 원리를 깨닫지 못하는 사람은 계속해서 깨달은 사람의 부를 쌓게 도울 것이다 양도시기는 원칙이 대금청산일 이며, 예외적으로 대금청산일 전 소유권이전등기를 한 경우에는 등기접수일이 됩니다 부동산 양도세 계산기 경우 ...

profile 대구골드무빙이사 | 22 |

자동차 취득세 계산 등록세 계산기 다자녀 납부 궁금하네

똑같은 주택을 구입하는데, 2주택자가 됨으로 인해 추가로 4950만원을 더 납부하게 되는 셈입니다 일반분양자는 사업시행자인 조합에서 관악구청 취득세팀에 일괄신고 하게 되는 거고요 부동산의 소유권을 획득하는 것을 말합니다 오억 원 상당, 85 이하의 아파트를 매매한다고 ...

profile 두리공인 임준호 | 11 |

1가구 2주택 주택담보대출 2.35%

생각보다 높은 한도로 대출을 받을 수 있더라고요. 1가구2주택대출 알아보시는 분들이 많이 이용한다고 하셨어요! 금리가 높아도 IMF때에는 기대수익률이 높았다는 것이구요 또 조정 대상 지역의 경우는 아파트 kb시세 기준으로 50% 비율에 해당이 되는 금액이 한도로 책정이...

profile 대구강남공인중개사 | 11 |

자녀 세대 분리 및 무상임대차계약서

세대 분리를 하더라도 1세대로 간주한다 그러므로 세대분리를 해서 한세대당 1주택이 되도록 만드는 다는 것입니다 주택청약통장을 만들기 전이나, 만든 후 무주택세대, 세대주, 연봉 7천만원 이하의 근로자 요건에 충족이 된다면 연말정산에서 주택마련 저축 공제를 받을수도 있습...

profile 친절한다경씨 | 33 |

부동산을 부부공동 명의로 하면 절세할 수 있을 까?

단 부부간의 증여의 경우 아내가 전업주부일 경우는, 주부인 경우 배우자가 소득이 있으면 배우자의 소득자료로 제출이 가능합니다 앞서 공동명의는 세제혜택 대상이 아니라는 국세청 유권해석을 뒤집고 최종결론을 내놓은 건데요 공동명의로 하는 것이 무조건 이익입니다 동선에 따라 ...

profile 순기틀 | 22 |

2020년 1월2월 바뀌는 부동산 세법

이 둘의 세금인, 취득세 재산세는 지방세금에 속합니다 사례2 10억원에 집을 사서 부대비용으로 2억원이 들었습니다. 다른 비용은 없고 매달 법인카드 80만원 정도 지출되어 총 1천만원의 비용이 발생하였습니다. 이 집은 15억원에 팔았습니다 그런데 문제는 임대사업자등록...

profile 수정 부동산 | 44 |

대구 달서구 두류동 광장코아안 서대구세무서근처 가성비 최고 가격 저렴한 중국집 북경원 맛집

전에 광장회집을 물회로 추천 받았었기에 물회도 궁금해지는데 날이 좀더 따뜻해지면 다시 방문해서 먹어봐야겠다 대구 달서구 감삼네거리 에 스테이크와 파스타 전문점 모티 파스타 맛집이 문을 열었네요 테이블 사이 발이 있는건 좀 특이하네요 이정도 인테리어 하시면 보통 권리...

profile 쫑티 | 55 |

1가구 2주택 양도소득세 계산

가격이 오른 건 좋지만 1가구 1주택이면 무조건 비과세다!라고 알고 있으면 안 됩니다 종합소득과 양도소득으로 구분하여 과세하게 됩니다 #양도소득세 란 우리가 토지,건물등 부동산을 매매할때 처음 살때보다 통산하여 비과세 요건을 충족한 경우 양도소득세 면제조건에 해당됩니다...

profile 위닝 | 11 |

부동산 취등록세 계산 미리해보기

계산을 클릭하니 과세표준과 함께 취득세, 지방교육세 등이 자동으로 계산되어져 나오게 됩니다 관할 시도에서 부과하는 세금을 말합니다 주택에 대한 취득세율 은 6억 원 이하 1%, 6억 원 초과 - 9억 원 이하 2%, 9억 원 초과 3% 입니다. 취득 금액에 따라 세율 ...

profile 재봉이 | 11 |

걷다보니 남미였어김동우

실내 인테리어로 급부상하고 있는 페인트 시공은 전체 리모델링보다 시공 기간이 짧고 비용이 저렴해 소비자들이 많이 찾고 있다 지금은 K3팀을 알아보고 있다고 합니다 저도 도움이 될 수 있는 사람이 되도록 노력하겠습니다 어려운 시기를 보내고 여기까지 오셨는데, 끊임없이 앞...

profile 지공 | 22 |

1세대2주택 중과세 -일시적 2주택자의 경우

국내 1주택을 소유한 1세대가 별도 세대원인 피상속인이 소유한 2주택을 상속받아 3주택이 된 경우로서 해당 국내 1주택을 양도하는 경우에는소득세법 시행령제155조에 따른 1세대1주택의 특례가 적용되지 아니하는 것입니다 세번째가 복잡하다. 조정대상지역에서 조정대상지역으로...

profile 행복한 중개사 | 77 |

1가구 1주택 양도세 면제 조건

만약 비과세 요건을 갖췄다면 혜택을 받을 수 있겠네요 첫째, 주택1은 거주주택으로 전 세대원이 2년 이상 거주해야 만 합니다 1주택을 보유하고 있는 가정이 1주택을 보유하고 있는 60대 이상의 직계존속을 봉양하기 위해 세대를 합치게 되면 1가구 2주택이 되는데요, 이런...

profile 해피여사 | 11 |

부동산 투자 상품 찾는 방법 아파트, 분양권, 재개발.재건축

2018년 12월 11일 주택공급에관한규칙이 개정 되었습니다. 부동산 규제 대책의 일환으로서 이후에 분양권을 갖고 있거나 분양권을 취득하는 경우에는 주택을 소유한 것으로 봅니다 가정동으로 불리운 가정1블럭 20평대 30평대 아파트입니다 3. 평당 2,000만원대의 고가...

profile 독고마리 | 00 |

미국 세법 법인Corporation 및 유한 책임 회사LLC

조직 변경 이란 회사의 형태가 영업에 적합하지 않게 된 경우, 회사의 법인격을 그대로 유지하면서 다른 종류의 회사로 변경할 수 있는 제도입니다 구 체적으로는 이행기가 도래한 무담보부 또는 일부담보부 채권이 존재하고, 채권자가 변제를 요구하였지만 기업이 지급불능상태로 된...

profile 깜냥 | 00 |

토지양도소득세계산기 정확한 입력으로 신고 납부하기

토지양도소득세 계산방법 중 가장 먼저 하실일은 자신의 토지의 보유기간을 체크하시는 것입니다 왜냐하면 토지의 보유기간에 따라서 공제비율이 최소10% 최대30%까지 공제가 가능한 부분이기 때문에 절세를 위해서는 보유기간을 가장 먼저 확인하셔야 합니다 아 그리고 앞에서 부동...

profile 샤인 분양컨설팅 | 1416 |

부동산 상식 세금 이야기 양도시 필요경비 항목 제외 항목 자본적 지출 수익적지출 절세 방법

자본적지출을 수익적지출로 처리하면 자본총계가 과소계상된다 따라서 위와 같이 집을 수리한 경우는 자산의 내용연수를 연장시키거나 가치를 증가시키는 지출로 보기 어렵기 때문에 집을 정상적으로 사용하기 위한 수선이나 본래 기능을 유지하기 위한 비용으로써 수익적 지출에 해당하기...

profile 노마드 주쌤 | 44 |

부부간 증여 취득세 증여세 세금에 대한 납부 기한

무상승계에는 지급일이라는 개념이 없다는 공통점이 있다. 때문에 증여의 경우 계약일 을 취득의 시기로 본다. 다만 이 역시 예외적으로 등기등록일이 앞선다면 등기등록일을 취득일로 본다 증여는 묻지도 따지지도 않고 취득세율이 4%이다 취득세, 정보 대 방출! 간주취득세의 특...

profile moon매니져 | 4950 |

변경 부동산 양도세율 요약

이를테면 강남이나 비싼지역 위주로 소유하고 있는거죠 부동산토지, 건물 무허가, 미등기 건물도 과세대상이 됩니다 양도 시점에 따라 다른 양도 세율 미리 계산 하셔서 양도시점을 정하는 것이 중요 합니다 어떠한 내용들이 있는지 꼼꼼하게 따져보도록 하겠습니다 정부가 추진하는...

profile 앵무새 | 55 |

오피스텔 임대사업자 비교

그런데 오피스텔 등록 시 주택임대 사업자로 등록하면 부가세 환금을 받을 수 없어요 매주 하나씩 강의를 촬영해서 올리고 있습니다 의무 임대 기간도 달라졌어요. 주택임대의 경우 4년 임대는 폐지되었고, 10년으로 상향되었답니다. 일반은 10년 그대로 유지고요 1주택을 소유...

profile HUB허브 | 11 |

현행 농지 취득세율자동으로 계산하기

상도지역주택조합 빠르게 끝내는 취득세 관련 정보 부동산 취득세율 관련 핵심만 모았다! 천천히 알려드릴게요 다만, 승계조합원의 경우 입주권 취득시 해당 토지 지분에 대한 취득세를 부과합니다 무허가 주택 양도소득세 적용시에는 주택으로 인정을 받지만 주택이 아닌 나대지로 보...

profile 더 도와드림 | 66 |

태백산 기행 한국사진방송 테크니컬연구소장 김한정 기자

김한정 의원은 최근 의정부지방법원에서 집행정지결정 취소가 결정 됨에 따라, 오는 9월 말까지 영화촬영소 철거 완료와 함께 공사가 재개되며, 2020년에 개통될 예정이라고 전했다 11 일 공동대표를 맡은 김한정 의원은 오늘 포럼 창립을 위한 준비모임을 개최했고 , 회원...

profile 남양주토종꿀 | 22 |

년 공동주택 공시가격 커지는 세 부담강남권 2주택자, 보유세만 5000만원 넘어

양도세는 1.25억 정도로 실현차익은 1.74억 입니다 외국인이 미국 부동산을 매입하는 것이 여러모로 쉽지 않지만 다주택자 세금 폭탄에서 자유롭다는 장점이 단점을 상쇄하는 분위기다 해링턴의 예상 보유세 재산세,종부세를 알아볼까요? 1년 이상2년 미만은 60%다. 2년 ...

profile 집파는오빠 | 67 |

세금의 종류 - 국세내국세. 관세,지방세에 대해 알아볼까요

제2조교부세의 재원에 관한 특례 교부세의 재원 중 내국세 총액의 비율은 제4조제1항제1호의 개정규정에도 불구하고 2017년에는 1만분의 2,000, 2018년에는 1만분의 2,100, 2019년부터 1만분의 2,200으로 한다 먼저 , 대한민국 세금인 국세는 크게 내국...

profile 어퓨굿맨 | 22 |

사회복무요원공익 월급!

그래서 2019년 월급은 동결, 2020년에 33%인상, 2021년은 동결하는 식이다 우리나라는 법정 최저임금을 시급으로 계산한다 . 최저임금이 미달되는지 확인하려면 월급을 시급으로 환산해야 한다 . 근로자가 자신이 받은 월급이 최저임금 위반인지 확인하려면 월 임금 총...

profile 만새기 | 44 |

과세표준신고기한 후 이월과세적용신청서를 제출하는 경우 이월과세 가능 여부

수입통관절차 목록 간이 일반 개인통관고유부호 합산과세 환율 유니패스 확인하세요 지금의 임대 소득과세 계산은 연간 임대 소득 2000만원까지의 계산입니다. 2000만원 이상이 되면 분리과세가 되지 않고 종합소득에 합쳐지면서, 과세 표준 4600만원 이상이면 2438%...

profile 한빛 | 11 |

양도세 세율 정리 2018년 9월 기준

1단계. 양도세 계산 전에 검토할 사항은 비과세 여부의 판단이다 특히 투자금이 적게들어 과열양상을 보인 분양권 시장양도세 1년 미만 보유 70%, 그 이상 보유 60%을 확 식혀버릴 수 있을지 궁금하네요 양도세의 세율은 보유기간에 따라서 다르게 적용합니다 나머지 400...

profile 해피트리 | 22 |

글로벌CEO HP경영진 스캔들 1주전 스톡옵션 행사

종업원의 주인의식의 고취 측면은 같으나 스톡옵션은 고급인력 확보를 위한 성과 주의 보상 체계이고 , 종업원지주제도는 종업원의 재산증진 및 노사 협력을 고취하는 데 목적이 있다 테슬라 최고경영자CEO 일론 머스크가 4차 스톡옵션을 행사할 요건을 충족함에 따라 3조 원대...

profile 내병은 내가 고친다 | 00 |

중국 부동산 매매 세금 아끼는 법! 세금 아끼는 공략법!

신탁이유 중 가장 많은것은 부동산을 취득할 자금이나 개발할 자금이 없어 담보가치 보다 대출을 더 많이 받기 위하여 담보신탁을 하는 경우 입니다 면적 구조를 비롯하여 해당 부동산의 지번 등 다양한 상세정보를 확인해보는 것이 좋습니다. 이외에도 등기부등본도 함께 살펴보는 ...

profile 눈꽃바다 | 66 |

고양지축지구 A4블록 행복주택 임대대상 및 조건

지축지구 초역세권 에 위치한 지축역 푸르지오 가 첫 분양을 합니다 은평뉴타운과 삼송지구 사이에 위치해있어서 서울과의 접근성이 매우 좋습니다 원흥지구에는 이케아가 들어오고, 삼송지구에는 신세계스타필드, 은평뉴타운에 구파발 롯데몰과 성모병원이 들어옵니다 지축 초등학교, 중...

profile 구마 | 44 |

부담부증여 양도세 계산방법

예를 들어 취득가액 7억원,양도가액 15억원인 경우 양도차익은 아래와 같이 계산합니다 가족간 매매거래는 과세관청에서 위장증여를 조사하고자 대금관계를 확인하게 됩니다 우선 그 부동산부터 증여하는 게 좋습니다 따라서 증여세가 한번 더 과세 될 수 있으니 유의해야 합니다 양...

profile 선독필행1909 | 00 |

김변호사의 부동산법 상식김종운 지음좋은땅 출판사

부동산법인의 단점 중 하나는 토지등 양도소득세에 대하여 추가과세를 한다는 점입니다 4월 국회로 넘어가기만 해도 시행령 등 각종 하위법령과 지침 등을 정비하는 데 시간이 빠듯하다 대한민국에서 큰 돈 버는 방법은 역시 서울이나 수도권 부동산에 투자하는 방법밖에는 없나봅니다...

profile kne1293 | 00 |

채무자 은닉 재산 찾아주는 재산명시, 재산조회 신청

앞의 두 편의 포스팅에 걸쳐서 부동산, 금융자산, 동산, 부채 각 영역별로 통상적인 재산은닉 방법을 제시하고 그것이 쉽게 통하지 않는다는 말씀을 드렸습니다 한 매체 보도에 따르면 슈의 지인 A씨의 법률 대리인 법무법인 윈스 박희정 변호사는 23일 경기 남양주경찰서에 슈...

profile 속기법인 지원 | 00 |

세무업무처리 괜찮은 용산세무사김기석회계사무소라고 합니다

주차하실 때 지하주차장이나 건물 앞/옆 주차장을 이용해주시면 됩니다. 주차비는 따로 없어요 제 사무실을 들어오시면 보이시는 모습입니다 블로그보고 연락주셨다고하면 아마 더 잘해주실 거에요 앞으로 많은 고객들의 자료들을 보관하는 곳이랍니다 엘리베이터를 타고 4층으로 올라가...

profile 태리이리 | 00 |

베트남 부동산 법 개정 전과 후

이로인해 사업성이 좋아지기 때문에 재건축 및 분양시장에 훈풍이 돌고 있습니다 때문에 자전 거래, 허위 신고 등으로 매가를 올리는 편법이 존재해 왔었습니다 부동산거래를 신고한 이후에는 거래계약이 무효 또는 취소된 경우 에도 이 사실을 확정된 날부터 30일 이내에 신고 해...

profile ksy75 | 00 |

갈매동s1상가 취득세, 법률 정보상자

다음에는 1 세대 1주택 비과세요건과 예외 에 대해서 알아보겠습니다 오늘은 상가주택을 매매할 때 헷갈리는 취득세, 부가세, 양도소득세에 관해서 알아보겠습니다 취득세는 주택면적과 상가면적 각각의 비율대로 부과됩니다 부가가치세는 건물가액에 10%가 되겠지요 예를 들면, 연...

profile 선샤인 | 00 |

특허권현물출자와 공인된 감정인 /특허권현물출자로인한 법인회사설립등기 및 자본증자등기

지방이라고 해서 관리를 못한다는 관념을 버려 주시기 바랍니다 세무사한테 일일이 자료를 갖다 주시는지요? 현물출자 법인전환 전문세무사 , 세감면 사업양수도 법인전환 전문세무사 가 제공하는 글입니다 이러면 현물출자 법인 전환을 통해서 좀 더 나은 방법을 활용할 수 있는데요...

profile 닥터희망자 | 00 |

차용증 대출 상환할 때 이자소득세 원천세 신고방법 지방소득세 신고 납부방법

개인에게서 대출받은경우는 무통장 입금증 - 차용증서로는 안된 답니다 만약 재산을 증여한것으로 밝혀지면 증여재산가액에 대해 최저 10% 에서 최고 50% 까지 증여세를 부담하게 됩니다 예를 들어 1억 5천만 원의 주택을 30세 이상의 분이 취득한 경우 세대주의 경우는 자...

profile 신체발란스운동연구소 | 00 |

1가구 3주택 보유세 살펴보기

일반 조세들처럼 과세되는 금액의 배율이 늘어나지 않기 때문에 무작정 납부해야하는 세금이 증가한다고 생각하지 않아도 됩니다 양도세란? 세금중에서 꽤 많은 부분을 차지하고 있는 세금중 하나입니다 추가적으로 양도세 비과세 혜택이 적용된다는 사실입니다 1가구 2주택 보유세 면...

profile ykaooc805ks | 00 |

85제곱미터 평수 몇평일까?

전용면적 85제곱미터 이하의 다가구와 다세대 아파트까지 기존주택에 대하여 LH와 집주인까지의 계약을 하여 입주자에게 재임대하는 목적의 임대주택을 말합니다 양도세 감면은 임대 등록 말소 처리로 없어져 버렸다는 것이 가장 크네요 전용면적 85제곱 미터m2 이하의 아파트와 ...

profile 꽃고구마맘 | 00 |