양도세 Archives

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부동산 세금 취득세 세율과 계산방법 & 절차 +취득세계산기

안녕하세요 여러분, 소통하고 공감하며 우리들의 이야기를 전달하는 위즈톡입니다. 오늘은 부동산세금계산기, 양도소득세계산기를 활용하여 양도소득세계산을 해보려고 합니다. 부제 : 부동산이 많으신 분들, 많아지실 분들 보세요. 부동산을 팔때 발생하는 양도 차익에 대한 양도소득...

profile 쏜다맨 달려요 | 00 |

사진보도 서대전세무서 복지원 위문공연

둔산동 미도리 ^^안녕하세요얼마전 오빠에게 오빠네 회사근처맛난 초밥집이 있다고 얘기를 듣고바로 달려간 둔산동의 미도리를 소개합니다 날씨는 추워지고 뜨끈뜨근한 국물이 생각나는 계절입니다. 안녕하세요.  세무사 권만기입니다. 매년 3월 3일이면 납세자의 날 행사가 관할세무...

profile 맛이멜로우 | 00 |

마지막으로 부동산 증여세 계산기 까지만 확인해볼게요

저는 2021년 이후 종부세 계산을 해봤었고, 상상 그 이상의 세금이 부과됨을 알고있는 상황인데요.. *증여세란, 타인으로부터 재산을 무산으로 증여받은 증여재산에 부과되는 세금을 말합니다. 오늘은 그 취득세와 취득세율에 대해서 알아보고자 합니다. 세율에 따라 내야하는 ...

profile 빌라잡이 이팀장 | 00 |

투자타당성 분석기법내부수익률법IRR

NPV는 PV가 들어가 있기 때문에 현재 가치의 일종인데, Net Present Value(순 현재가치)의 약어이며, (현금유입의 현재가치 - 현금유출의 현재가치) 로 구하기 때문에 순 현재가치가 되는 것입니다. 아두이노를 하다 보면 가장 많이 접하고 한 번쯤 만들어보...

profile 작은미희 | 00 |

국내 및 미국 주식 매매시 비용 수수료 증권거래세

상장주식의 법인세와 증권거래세에 대해 질의답변 사례입니다 앞서 증권거래세 인하와 관련하여 쟁점 사항들을 살펴보면서 동시에 증권거래세 인하 및 폐지, 양도소득세 개편을 포함한 주식 과세체계에 대한 전반적인 검토와 정비가 필요한 시점이라고 밝혔습니다. 세테크,주식거래세,기...

profile 증권거래세a | 00 |

종합부동산세 개편이 다주택자에 미치는 영향?!

안녕하세요. 부동산절세연구소 세무법인 세평 이석영 세무사입니다. 2017년부터 부동산 관련 정책이 계속적으로 변경되다 보니...ㅠㅠ 넘넘 헷갈리고 어려운게 사실입니다. 2018년 4월 1일부터 집을 두채 이상 보유한 다주택자에 대한 양도세가 대폭 늘어났습니다. 다주택자...

profile 아름다운 그대 | 00 |

#835탄 토지 양도세 감면

폐지법안(소득세법)이 14.1.1일 국회 본회의를 통과했습니다. 그중에서도 토지 양도세 절세 방법은 무엇이 있을까요.... 집합건물이 아닌경우에는, 양도세 계산할때 토지, 건물부분을 각각 계산하지요. 전체세대가 실질적으로 주소이전을 하는것이 원칙입니다. 2011년 세법...

profile 제주쟁이 | 00 |

퍼옴 상속주택 양도세 이것만은 알고가자

공동상속 즉, 여러명이 지분으로 상속받는 경우를 말하는데요. 이런 경우에는 공동상속받은 사람들 중에서 한사람만 특례상속주택으로 보고 나머지는 없는 주택으로 봅니다. 최근 많이 이슈가 되고 있는 부분을 한 번 정리해보고자 합니다. 세금을 왜 내야하는지 궁금해 하시는 분들...

profile 쌩뚱맞기는 ㅋㅋ | 00 |

주식 대주주3억양도세

홍남기 경제부총리에 대한 기사가 끊이지않고 나오고 있는데요! 오늘 신문에는 주식 대주주 요건에 대한 내용이 이슈인것 같은데요 대주주 요건 완화에 대한 부분도 잠시 언급해 드렸습니다. 오는 3월 31일까지 주식을 양도(결제일기준)하여야 양도소득세를 납부하지 않을 수 있습...

profile 소나무 | 00 |

대주주 주식 양도소득세 3억 논란의 실체

요즘 주식 시장이 핫한 만큼, 알아두면 좋을 만한 주식 관련 내용들을 열심히 찾아보고 있습니다. 얼마 전 국내주식세금에 대해 알아봤는데요. 6월에 금융세제 개선 방향을 발표하며 다양한 반응이 있었는데요. 다시 2020 세법개정안이 나와서 과연 주식세금은 어떻게 변하는...

profile 피어슨 | 00 |

Stock제세금과 제비용이란?

뭉쳐야 뜬다'팀의 스케쥴에 북미정상회담 깜짝투어까지 더했습니다 !!! 당연하게 학교에서 한글을 배우듯 정규과목처럼 금융에 대한 것도 차근차근 배울 수 있다면 얼마나 좋을까요. *선착순 20명, 20만원 할인 프로모션 있습니다. 빠를수록 이득이세요^^ 손실중일 때 주식공...

profile Wanderlustig | 00 |

생애 첫 주택 취득세 감면 개정혜택 못 받음

침체한 부동산시장을 살리기 위한 정책이 담길 예정입니다. 저번주 8월12일 부터 생애 첫 추택을 구입하게되면 취득세를 감면받을 수 있습니다. 저도  주택을 구입해야 하는지라 취득세와 양도세 면제감면 혜택을 받기위해 어떠한 조건이 필요한지 궁금했습니다. 앞으로는 생애 최...

profile 워니 | 00 |

벚꽃놀이부산 벚꽃 부산 삼익비치 벚꽃

최근 지방의 주택거래량 감소로 부산도 약세장을 벗어나지 못하는 모습입니다 제가 매년 지나다니는 벚꽃길 중 하나는 광안리가는 길에 있는 남천삼익비치타운단지랍니다. 5)조정지역내 분양권 양도세 관련해서 내년 1월1일부터 50% 일괄적용하고 6.2일부터 규제지역 불문하고 1...

profile finkeve1 | 00 |

직계비속 분양하기전에 필수체크해야죠

주담대 진행시 무상거주 전입자가 있는 경우가 종종 있습니다. 어려운 단어 때문에 당황스러우셨던 적 있으신가요? 살다보면,부동산과 관련된 아파트 청약이나 상속등에 나오는 용어중에서 "직계존속,직계비속"이란 용어들이 자주 나옵니다. 특히 법이나 세금 관련해서 자주 나오는데...

profile 동천부동산 | 00 |

암호화폐 세법개정안 확정암호화폐 세금

온세계가 코로나 바이러스로 인하여 힘든 시기인 것 같습니다 부동산 시장도 현재는 조용한 상황입니다 평범한 하루 일상이 이토록 고마울 때가 없는듯 싶습니다 특히 부동산 관련 세금에 대한 뉴스는 취득세, 양도소득세, 종부세 등 다뤄야 하는 세금의 종류가 매우 다양한데다 변...

profile xuenxu | 00 |

710부동산 대책 발표

얼마 전 무시무시한 7.10 부동산 대책이 발표됐죠. 6.17부동산 대책 이후와 7.10대책 이후의 부동산의 온도차가 큽니다. 요즘 7.10 부동산대책 시행 후 전세물건이 거의 사라지다 시피 하고, 전세 가격이 계속 고공행진을 하고 있습니다. 이번 국회 본회의를 통과한...

profile 왕스타 | 11 |

주택아파트 매입시 취득세율 변경세율

무주택인 사람이 내집마련을 할 때도 세율은 중요한 요소입니다. 부동산 시장에 충격이 상당했고 특히 다주택자에겐 큰 충격이 아닐 수 없었습니다. 비과세는 세금을 걷지 않겠다는 국가의 의지를 표명한 것으로 세금자체가 발생하지 않는 것이고 또한 국가의 과세권이 없기 때문에 ...

profile starlight | 11 |

부부공동명의 양도세 절세효과 확실히 알기

부동산을 취득할 때 세금 부분에서 혜택을 보고자 공동명의로 하는 경우가 많이 늘고 있습니다. 부부 공동명의로 진행할 경우 어떤 장점과 단점이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 부부공동 명의로 집을 구매하면 세금이 줄어드는지요..? 그리고 청약 담청된 아파트를 부부공동명의...

profile 날마다감사 | 00 |

양도소득세 신고 준비서류 잠실송파방이석촌세무사

스마트하고 깔끔하게 일하는 뱅크 부동산입니다. 올해 여름을 지나면서 매도했던 물건들에 대해 양도세 신고를 준비하고 있습니다. 오늘은 내가 양도세를 내야 하는 사람이라면 양도소득세를 어떻게 계산하고 어떻게 내야 하는지, 양도소득세도 절세를 할 수 있는 방법이 있는지에 대...

profile 세종시형제공인중개사 | 00 |

가좌동 해담파크뷰바뀐 부동산정책들 정리해보았어요

2020년 대한민국이 이렇게 달라집니다. 3탄 부동산 정책입니다 오늘은 2017년도의 마지막 부동산 대책인 "도시재생 뉴딜정책"에 대해 알아보고자 합니다. 크게 양도세, 취득세, 대출, 청약 이렇게 4가지로 나누어서 정리 해보고자 합니다. 2017년 부터 6월 부터 2...

profile 허브시티 | 00 |

9억 이상 아파트 대출 - 대출중개 전문기업 이문으로 바로 오세요!

정부는 2019년 12월 16일 기습적인 부동산대책을 발표했습니다. 정부규제로 인해 까다로운 주담보대출 상황까지 이어지면서 좋은집을 얻을 기회가 많이 축소되고 있는데요 2020년 2월 21일날 수원영통구. 권선구. 장안구. 안양 만안구. 의왕시가 새롭게 지정 되었습니다...

profile kongju0558 | 00 |

710부동산대책 종부세 및 양도세 어떻게 바뀌었을까요?

오늘 가져온 세무뉴스는 대주주 양도세 강화에 따른 기사 2가지를 준비해봤습니다. 강력한 원투펀치가 거의 한 달 사이에 연속으로 나오면서 부동산시장이 혼란의 시기를 겪고 있는 것 같습니다. 필요 시마다 보실 수 있게, 이웃추가 및 스크랩 해놓으시면 필요시 쉽게 찾으실 수...

profile 분양리크루터 임기훈 | 00 |

하트치과가산담배값 인상! 가산디지털단지역

세계에서 담배값이 가장 비싼 나라 중 하나인호주호주에서 #말보로레드 한 갑은AUD $26.5 로한 개피에 무려 $1.3 입니다. 오늘은 담배값을 아끼기 위한 발악으로 구매한 제품 중 하나인 흡연 파이프를 소개할까 합니다. 1. 전남용 시집 '새를 날려 보내는 방법'을 ...

profile 별바라기 | 00 |

탑석 자이 비규제지역의 자유로운 청약 프리미엄

바로 2020년 6월 17일, 주택시장 안정화를 위해 부동산 추가 규제 발표가 있었습니다. 메가브랜드 타운의 중심에 지어지는 이번 진천 풍림아이원은 부동산대책 비규제 지역입니다. 이번 11.19 새로운 부동산 대책 발표에서 김포, 대구, 부산이 조정대상지역으로 확정되었...

profile 공인중개사 전기봉 | 00 |

데이트폭력 신고 더 이상 망설이지 마세요!

원했던, 원치않던 별거가 지속되며결국 이혼을 고려하고 계신가요? 엄청난 물량은 곧 뒤이어 2009년 양도세면제,취득세감면 분양물량과 만나 하우스푸어를 탄생시켰습니다. 다행히 빨리 병원에 가서 처치하긴 했지만 약해진 잇몸이 걱정되어 잇몸영양제인 리소덴트를 사먹기 시작했는...

profile 본라인 피부과의원 | 11 |

건설업관리규정예규 일부개정 행정예고2018 12 04

동거주택 상속공제요건은 피상속인과 세대를 같이하는 1세대가 1주택을 보유하고 있는 경우 5억까지 상속공제가 가능하며 양도소득세 역시 다주택자에게 양도세 중과되어 보유주택 수는 상속세 및 양도세액 결정에 상당히 중요합니다. 하지만 저희 난임 클리닉에서는 시험관시술을 원하...

profile KFDSC | 00 |

사고팔때 세금계산하기!! #KB부동산리브온 #KB부동산셀리몬

대한민국 부동산 정책이 정부가 바뀔때 마다 자주 변경되다 보니 사실 좀 짜증이 안 날 수가 없습니다. 그때그때 정보들을 다시 수집하고 공부해야 하기 때문이죠 거기에서 특히 세금 부분에 대해서는 누구나 민감할 수밖에 없습니다. 가격상승세도 당분간은 꺾일 것 이라는 전망...

profile 피페파포 | 00 |

장기보유특별공제 부동산양도세 절세

오늘은 규제지역이 어디고, 비규제지역은 어디인지, 대출은 어떻게 되는지, 청약기준 및 전매, 각종 세제에 대해 알아보겠습니다. 제가 국세청에 질의한 4년 단기 주택 임대 사업자 등록 오피스텔과 조특법 특례주택 (조정 지역 9억 이상 고가주택) + 조정 지역 9억 이상 ...

profile 겸향 | 11 |

부동산 분양권 양도소득세 및 세율 정리 및 실제 이익금 확인

실수요자와 투자자들의 매매가 활발히 이루어지고 있습니다. 장기보유특별공제(이하 장특공제)는 단기 투기행위를 근절하기 위하여 부동산을 최하 3년 이상 보유한 자에 대하여 세제상의 혜택을 주기 위한 제도입니다. 양도하여 얻는 소득에 대하여 부과하는 조세로 국가에 과세권이 ...

profile 만성속기사무소 | 11 |

업다운 계약서 적발 땐 양도세 비과세 혜택 박탈

많은 사람들이 내 집을 내가 팔고, 사는데 왜 이렇게까지 많은 세금을 내야하나 하는 생각을 하세요 다운계약서와 업계약서에 대해 포스팅해보겠습니다. 그래서 온라인으로 시장조사도 하고 실제로 2번째 현장 답사를 다녀왔습니다. 다른 목적이 아니라 세금을 아낄려고 많이 하고 ...

profile 명지천지부동산 | 11 |

민원24 인터넷 세대주 변경 방법!

그래도 역시 주요 질의 응답 자료가 있어서 실무에서 혼동이 적습니다. 물건지는 임암동이지만 제가 사는 주민센터를 방문합니다. 오늘은 여러분들에게 취득세 적용시기에 대해 간략한 내용을 전해드리겠습니다. 거주하기에 좋은 #논현동양파라곤77평매매 입니다. 일반적으로 주택 담...

profile meyolo | 11 |

경매공부 부동산 관련 세금 취득세 종부세 양도세

1세대가 1주택을 2년동안 보유하거나 거주하는(조정지역) 조건을 충족하면 주택을 팔았을때 생기는 양도세를 면제해주는 조건이 있지요. 국세일보에서 게재한 내용 중에서 장기임대사업자가 장기임대주택을 보유한 상태에서 새로운 주택을 취득하고 거주하던 고가주택을 양도할 때 양도...

profile 소식전하는 까치 | 11 |

부동산 정책 파탄! 배아픔의 경제학 내려놔야

부동산 정책으로 인해 서민들의 삶이 고달픕니다. 7.10대책 이후 급발진하는 부동산 정책에 대해 유주택자 피로감이 상당합니다. 특히 보유중인 아파트 전세 재계약을 앞두고 있는 유주택자는 전월세상한제 계약갱신청구권 등 임대차3법에 피로감을 호소하고 있습니다. 잘 살펴보더...

profile 단미 | 11 |

세대주 분리방법 정말간단하네요

오늘은 요즘 HOT 이슈인 아파트 쪼개기에 대해 알아보겠습니다. 오늘은 동거봉양을 하던 중에 분가하고 재합가 한 경우 합가일로부터 5년 이내에 양도하는 주택은 1세대 1주택 양도세 비과세 혜택을 적용받는다는 CASE에 대하여 설명드리고자 합니다. 세대분리를 하는 이유는...

profile 예쁜지금 | 11 |

다주택자 세금 사례로 꼼꼼히 풀어보는 강의

다주택자들에게 심적으로 세금부담을 많이 느끼게 합니다. 7.10대책으로 또다시 규제가 추가되어 그 소식을 전해드리고자 합니다. 오늘은 '강남 다주택자 종부세'에 대한 이야기를 해볼까 하는데요. 오늘 포스팅은 710 부동산 대책 세금 인상 부분만 따로 모아봤습니다. 정 ...

profile 집을찾아주는사람들 | 11 |

아직도 아파트 양도소득세 뭐가 뭔지 모르겠다면 확인하고 가세요!

자본주의의 원리를 깨달은 사람들은 더 큰 부를 쌓고, 그 원리를 깨닫지 못하는 사람은 계속해서 깨달은 사람의 부를 쌓게 도울 것이다 양도시기는 원칙이 대금청산일 이며, 예외적으로 대금청산일 전 소유권이전등기를 한 경우에는 등기접수일이 됩니다 부동산 양도세 계산기 경우 ...

profile 대구골드무빙이사 | 22 |

미국 2조2천억달러 사상최대 경기부양책 만장일치 통과. 하지만 경기침체는 못 피해가

이날 펠로시 의장은 양측이 가까워지고 있다며 경기 부양책 합의 가능성에 낙관적이라고 언급했을뿐만 아니라, 마감시한의 의미를 축소하며 계속 협상을 이어가겠다고 시사하였다 그리고 기존 재정이 부족할 때 추가적으로 재정을 편성하는 추가경정예산추경 , 이번 코로나 사태로 국가...

profile 날자 곰 | 11 |

자동차 취득세 계산 등록세 계산기 다자녀 납부 궁금하네

똑같은 주택을 구입하는데, 2주택자가 됨으로 인해 추가로 4950만원을 더 납부하게 되는 셈입니다 일반분양자는 사업시행자인 조합에서 관악구청 취득세팀에 일괄신고 하게 되는 거고요 부동산의 소유권을 획득하는 것을 말합니다 오억 원 상당, 85 이하의 아파트를 매매한다고 ...

profile 두리공인 임준호 | 11 |

대구 부동산 전망 / 9월 3주 대구 아파트매매가격 동향

보면 대구 경북의 분양열기는 전국최고의 부동산시장을 형성해 전문가들도 예측이 어렵다고 합니다 언론에서는 연일 강남규제.12.16부동산 규제도 모두 서울강남에만 해당되는 게 많죠 울산의 부동산 소장님들은 2016년부터 지금까지 매매가에 대해서는 오를 것이라는 의견에는 부...

profile 루가시트 | 11 |

자녀 세대 분리 및 무상임대차계약서

세대 분리를 하더라도 1세대로 간주한다 그러므로 세대분리를 해서 한세대당 1주택이 되도록 만드는 다는 것입니다 주택청약통장을 만들기 전이나, 만든 후 무주택세대, 세대주, 연봉 7천만원 이하의 근로자 요건에 충족이 된다면 연말정산에서 주택마련 저축 공제를 받을수도 있습...

profile 친절한다경씨 | 33 |

부동산을 부부공동 명의로 하면 절세할 수 있을 까?

단 부부간의 증여의 경우 아내가 전업주부일 경우는, 주부인 경우 배우자가 소득이 있으면 배우자의 소득자료로 제출이 가능합니다 앞서 공동명의는 세제혜택 대상이 아니라는 국세청 유권해석을 뒤집고 최종결론을 내놓은 건데요 공동명의로 하는 것이 무조건 이익입니다 동선에 따라 ...

profile 순기틀 | 22 |

임대사업자 종부세 합산배제,10월5일까지 신고하세요

서울연합뉴스 하채림 기자 종합부동산세 합산배제는 등록 임대사업자가 보유한 임대주택과 사원용 주택 등을 종부세 부과에서 제외해주는 제도다 종합부동산세는 국세청에서 세액을 계산하여 납세고지서를 발부하면 이 고지서를 통해 납부를 하는 것이 원칙입니다 덧+ 9월 29일부터 ...

profile cirbvls | 88 |

1가구 2주택 양도소득세 계산

가격이 오른 건 좋지만 1가구 1주택이면 무조건 비과세다!라고 알고 있으면 안 됩니다 종합소득과 양도소득으로 구분하여 과세하게 됩니다 #양도소득세 란 우리가 토지,건물등 부동산을 매매할때 처음 살때보다 통산하여 비과세 요건을 충족한 경우 양도소득세 면제조건에 해당됩니다...

profile 위닝 | 11 |

부동산 취등록세 계산 미리해보기

계산을 클릭하니 과세표준과 함께 취득세, 지방교육세 등이 자동으로 계산되어져 나오게 됩니다 관할 시도에서 부과하는 세금을 말합니다 주택에 대한 취득세율 은 6억 원 이하 1%, 6억 원 초과 - 9억 원 이하 2%, 9억 원 초과 3% 입니다. 취득 금액에 따라 세율 ...

profile 재봉이 | 11 |

1세대2주택 중과세 -일시적 2주택자의 경우

국내 1주택을 소유한 1세대가 별도 세대원인 피상속인이 소유한 2주택을 상속받아 3주택이 된 경우로서 해당 국내 1주택을 양도하는 경우에는소득세법 시행령제155조에 따른 1세대1주택의 특례가 적용되지 아니하는 것입니다 세번째가 복잡하다. 조정대상지역에서 조정대상지역으로...

profile 행복한 중개사 | 77 |

1가구 1주택 양도세 면제 조건

만약 비과세 요건을 갖췄다면 혜택을 받을 수 있겠네요 첫째, 주택1은 거주주택으로 전 세대원이 2년 이상 거주해야 만 합니다 1주택을 보유하고 있는 가정이 1주택을 보유하고 있는 60대 이상의 직계존속을 봉양하기 위해 세대를 합치게 되면 1가구 2주택이 되는데요, 이런...

profile 해피여사 | 11 |

토지양도소득세계산기 정확한 입력으로 신고 납부하기

토지양도소득세 계산방법 중 가장 먼저 하실일은 자신의 토지의 보유기간을 체크하시는 것입니다 왜냐하면 토지의 보유기간에 따라서 공제비율이 최소10% 최대30%까지 공제가 가능한 부분이기 때문에 절세를 위해서는 보유기간을 가장 먼저 확인하셔야 합니다 아 그리고 앞에서 부동...

profile 샤인 분양컨설팅 | 1416 |

부동산 상식 세금 이야기 양도시 필요경비 항목 제외 항목 자본적 지출 수익적지출 절세 방법

자본적지출을 수익적지출로 처리하면 자본총계가 과소계상된다 따라서 위와 같이 집을 수리한 경우는 자산의 내용연수를 연장시키거나 가치를 증가시키는 지출로 보기 어렵기 때문에 집을 정상적으로 사용하기 위한 수선이나 본래 기능을 유지하기 위한 비용으로써 수익적 지출에 해당하기...

profile 노마드 주쌤 | 44 |

부부간 증여 취득세 증여세 세금에 대한 납부 기한

무상승계에는 지급일이라는 개념이 없다는 공통점이 있다. 때문에 증여의 경우 계약일 을 취득의 시기로 본다. 다만 이 역시 예외적으로 등기등록일이 앞선다면 등기등록일을 취득일로 본다 증여는 묻지도 따지지도 않고 취득세율이 4%이다 취득세, 정보 대 방출! 간주취득세의 특...

profile moon매니져 | 5859 |

변경 부동산 양도세율 요약

이를테면 강남이나 비싼지역 위주로 소유하고 있는거죠 부동산토지, 건물 무허가, 미등기 건물도 과세대상이 됩니다 양도 시점에 따라 다른 양도 세율 미리 계산 하셔서 양도시점을 정하는 것이 중요 합니다 어떠한 내용들이 있는지 꼼꼼하게 따져보도록 하겠습니다 정부가 추진하는...

profile 앵무새 | 55 |

오피스텔 임대사업자 비교

그런데 오피스텔 등록 시 주택임대 사업자로 등록하면 부가세 환금을 받을 수 없어요 매주 하나씩 강의를 촬영해서 올리고 있습니다 의무 임대 기간도 달라졌어요. 주택임대의 경우 4년 임대는 폐지되었고, 10년으로 상향되었답니다. 일반은 10년 그대로 유지고요 1주택을 소유...

profile HUB허브 | 11 |

현행 농지 취득세율자동으로 계산하기

상도지역주택조합 빠르게 끝내는 취득세 관련 정보 부동산 취득세율 관련 핵심만 모았다! 천천히 알려드릴게요 다만, 승계조합원의 경우 입주권 취득시 해당 토지 지분에 대한 취득세를 부과합니다 무허가 주택 양도소득세 적용시에는 주택으로 인정을 받지만 주택이 아닌 나대지로 보...

profile 더 도와드림 | 66 |

년 공동주택 공시가격 커지는 세 부담강남권 2주택자, 보유세만 5000만원 넘어

양도세는 1.25억 정도로 실현차익은 1.74억 입니다 외국인이 미국 부동산을 매입하는 것이 여러모로 쉽지 않지만 다주택자 세금 폭탄에서 자유롭다는 장점이 단점을 상쇄하는 분위기다 해링턴의 예상 보유세 재산세,종부세를 알아볼까요? 1년 이상2년 미만은 60%다. 2년 ...

profile 집파는오빠 | 67 |

정부 부동산 대책에 대한 부동산학과 교수님 의견

또, 첫째, 부동산거품을 키워서 경기를 살리려는 나라는 우리나라 밖에 없으며, 오히려 지금의 어려움을 우리 경제수준에 맞게 부동산 가격을 하향조정하는 기회로 삼아 경제체질을 강화하고 면역력을 높여 새로운 도약의 기반을 다져야 한다 자율성과 타율성이라고 생각한다면 정부는...

profile 소망지민 | 35 |

양도세 세율 정리 2018년 9월 기준

1단계. 양도세 계산 전에 검토할 사항은 비과세 여부의 판단이다 특히 투자금이 적게들어 과열양상을 보인 분양권 시장양도세 1년 미만 보유 70%, 그 이상 보유 60%을 확 식혀버릴 수 있을지 궁금하네요 양도세의 세율은 보유기간에 따라서 다르게 적용합니다 나머지 400...

profile 해피트리 | 22 |

중국 부동산 매매 세금 아끼는 법! 세금 아끼는 공략법!

신탁이유 중 가장 많은것은 부동산을 취득할 자금이나 개발할 자금이 없어 담보가치 보다 대출을 더 많이 받기 위하여 담보신탁을 하는 경우 입니다 면적 구조를 비롯하여 해당 부동산의 지번 등 다양한 상세정보를 확인해보는 것이 좋습니다. 이외에도 등기부등본도 함께 살펴보는 ...

profile 눈꽃바다 | 66 |

부담부증여 양도세 계산방법

예를 들어 취득가액 7억원,양도가액 15억원인 경우 양도차익은 아래와 같이 계산합니다 가족간 매매거래는 과세관청에서 위장증여를 조사하고자 대금관계를 확인하게 됩니다 우선 그 부동산부터 증여하는 게 좋습니다 따라서 증여세가 한번 더 과세 될 수 있으니 유의해야 합니다 양...

profile 선독필행1909 | 00 |

기획기사 빚더미에 오른 신당8구역, 추진하면 빚의 덫에 빠질 것!

16개동을 건립하는 것이다. 임대주택 183가구를 포함해 총 1215가구가 입주할 예정이다 마포구 아현동 1,2 구역 중구 신당 10 구역, 동대문구 전농 8,9구역 청량리 6,7,8, 구역이 있다 특히 지난 5일 금호산업을 시공사로 선정한 구미형곡3주공 재건축을 시작...

profile 브리퍼 | 00 |

hold hold 여기다/간주하다

배당간주금액으로 배당소득세가 과세된 부분은 실제로 주주에게 배당이 이루어지는 시점에서는 배당으로 보지 않는다 고 합니다 과세방식은 초과유보소득이 있을 때 배당한 것으로 간주 주주에게 배당소득이 과세되며, 유보소득에서 적정유보소득을 차감한 금엑을 초과유보소득으로 보고 있...

profile 큰꾸미 | 00 |

발품 부동산tv 홍대표 님과의 데이트

미사러브 안녕하세요 최고만을 추구하는 NO.1미사사랑부동산입니다 홈쇼핑에서는 엄청난 비싼가격이라도 TV라는 놀라운 매체를 통해 아직도 땅도 파지 않는 빌라가 다 팔렸다고 합니다. 끝없는 속임수에 부동산을 잘 모를는 일반소비자들이 속아넘어가 잘 사고 있습니다 7장에선 부...

profile 놀리 | 00 |

베트남 부동산 법 개정 전과 후

이로인해 사업성이 좋아지기 때문에 재건축 및 분양시장에 훈풍이 돌고 있습니다 때문에 자전 거래, 허위 신고 등으로 매가를 올리는 편법이 존재해 왔었습니다 부동산거래를 신고한 이후에는 거래계약이 무효 또는 취소된 경우 에도 이 사실을 확정된 날부터 30일 이내에 신고 해...

profile ksy75 | 00 |

갈매동s1상가 취득세, 법률 정보상자

다음에는 1 세대 1주택 비과세요건과 예외 에 대해서 알아보겠습니다 오늘은 상가주택을 매매할 때 헷갈리는 취득세, 부가세, 양도소득세에 관해서 알아보겠습니다 취득세는 주택면적과 상가면적 각각의 비율대로 부과됩니다 부가가치세는 건물가액에 10%가 되겠지요 예를 들면, 연...

profile 선샤인 | 00 |

1가구 3주택 보유세 살펴보기

일반 조세들처럼 과세되는 금액의 배율이 늘어나지 않기 때문에 무작정 납부해야하는 세금이 증가한다고 생각하지 않아도 됩니다 양도세란? 세금중에서 꽤 많은 부분을 차지하고 있는 세금중 하나입니다 추가적으로 양도세 비과세 혜택이 적용된다는 사실입니다 1가구 2주택 보유세 면...

profile ykaooc805ks | 00 |

85제곱미터 평수 몇평일까?

전용면적 85제곱미터 이하의 다가구와 다세대 아파트까지 기존주택에 대하여 LH와 집주인까지의 계약을 하여 입주자에게 재임대하는 목적의 임대주택을 말합니다 양도세 감면은 임대 등록 말소 처리로 없어져 버렸다는 것이 가장 크네요 전용면적 85제곱 미터m2 이하의 아파트와 ...

profile 꽃고구마맘 | 00 |