다주택 Archives

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종합부동산세 개편이 다주택자에 미치는 영향?!

안녕하세요. 부동산절세연구소 세무법인 세평 이석영 세무사입니다. 2017년부터 부동산 관련 정책이 계속적으로 변경되다 보니...ㅠㅠ 넘넘 헷갈리고 어려운게 사실입니다. 2018년 4월 1일부터 집을 두채 이상 보유한 다주택자에 대한 양도세가 대폭 늘어났습니다. 다주택자...

profile 아름다운 그대 | 00 |

주택아파트 매입시 취득세율 변경세율

무주택인 사람이 내집마련을 할 때도 세율은 중요한 요소입니다. 부동산 시장에 충격이 상당했고 특히 다주택자에겐 큰 충격이 아닐 수 없었습니다. 비과세는 세금을 걷지 않겠다는 국가의 의지를 표명한 것으로 세금자체가 발생하지 않는 것이고 또한 국가의 과세권이 없기 때문에 ...

profile starlight | 11 |

부동산 분양권 양도소득세 및 세율 정리 및 실제 이익금 확인

실수요자와 투자자들의 매매가 활발히 이루어지고 있습니다. 장기보유특별공제(이하 장특공제)는 단기 투기행위를 근절하기 위하여 부동산을 최하 3년 이상 보유한 자에 대하여 세제상의 혜택을 주기 위한 제도입니다. 양도하여 얻는 소득에 대하여 부과하는 조세로 국가에 과세권이 ...

profile 만성속기사무소 | 11 |

경매공부 부동산 관련 세금 취득세 종부세 양도세

1세대가 1주택을 2년동안 보유하거나 거주하는(조정지역) 조건을 충족하면 주택을 팔았을때 생기는 양도세를 면제해주는 조건이 있지요. 국세일보에서 게재한 내용 중에서 장기임대사업자가 장기임대주택을 보유한 상태에서 새로운 주택을 취득하고 거주하던 고가주택을 양도할 때 양도...

profile 소식전하는 까치 | 11 |

부동산 정책 파탄! 배아픔의 경제학 내려놔야

부동산 정책으로 인해 서민들의 삶이 고달픕니다. 7.10대책 이후 급발진하는 부동산 정책에 대해 유주택자 피로감이 상당합니다. 특히 보유중인 아파트 전세 재계약을 앞두고 있는 유주택자는 전월세상한제 계약갱신청구권 등 임대차3법에 피로감을 호소하고 있습니다. 잘 살펴보더...

profile 단미 | 11 |

다주택자 세금 사례로 꼼꼼히 풀어보는 강의

다주택자들에게 심적으로 세금부담을 많이 느끼게 합니다. 7.10대책으로 또다시 규제가 추가되어 그 소식을 전해드리고자 합니다. 오늘은 '강남 다주택자 종부세'에 대한 이야기를 해볼까 하는데요. 오늘 포스팅은 710 부동산 대책 세금 인상 부분만 따로 모아봤습니다. 정 ...

profile 집을찾아주는사람들 | 11 |

대구 부동산 전망 / 9월 3주 대구 아파트매매가격 동향

보면 대구 경북의 분양열기는 전국최고의 부동산시장을 형성해 전문가들도 예측이 어렵다고 합니다 언론에서는 연일 강남규제.12.16부동산 규제도 모두 서울강남에만 해당되는 게 많죠 울산의 부동산 소장님들은 2016년부터 지금까지 매매가에 대해서는 오를 것이라는 의견에는 부...

profile 루가시트 | 11 |

1가구 2주택 주택담보대출 2.35%

생각보다 높은 한도로 대출을 받을 수 있더라고요. 1가구2주택대출 알아보시는 분들이 많이 이용한다고 하셨어요! 금리가 높아도 IMF때에는 기대수익률이 높았다는 것이구요 또 조정 대상 지역의 경우는 아파트 kb시세 기준으로 50% 비율에 해당이 되는 금액이 한도로 책정이...

profile 대구강남공인중개사 | 11 |

임대사업자 종부세 합산배제,10월5일까지 신고하세요

서울연합뉴스 하채림 기자 종합부동산세 합산배제는 등록 임대사업자가 보유한 임대주택과 사원용 주택 등을 종부세 부과에서 제외해주는 제도다 종합부동산세는 국세청에서 세액을 계산하여 납세고지서를 발부하면 이 고지서를 통해 납부를 하는 것이 원칙입니다 덧+ 9월 29일부터 ...

profile cirbvls | 88 |

1세대2주택 중과세 -일시적 2주택자의 경우

국내 1주택을 소유한 1세대가 별도 세대원인 피상속인이 소유한 2주택을 상속받아 3주택이 된 경우로서 해당 국내 1주택을 양도하는 경우에는소득세법 시행령제155조에 따른 1세대1주택의 특례가 적용되지 아니하는 것입니다 세번째가 복잡하다. 조정대상지역에서 조정대상지역으로...

profile 행복한 중개사 | 77 |

1가구 1주택 양도세 면제 조건

만약 비과세 요건을 갖췄다면 혜택을 받을 수 있겠네요 첫째, 주택1은 거주주택으로 전 세대원이 2년 이상 거주해야 만 합니다 1주택을 보유하고 있는 가정이 1주택을 보유하고 있는 60대 이상의 직계존속을 봉양하기 위해 세대를 합치게 되면 1가구 2주택이 되는데요, 이런...

profile 해피여사 | 11 |

개인, 법인 부동산 취득세 럭키세븐경매

신고가액이 없거나 시가표준액공시가격보다 적을 때는 시가표준액공시가격으로 한다 입법이 되기전 이기때문에 시행시기를 놓고 많은 논란이 가중되고 있습니다 2020년 부동산은 상승은 질풍노도!의 시기라해도 과언이 아닌데요 공시가격 1억원 이하인 주택 중 도시 및 주거환경 정비...

profile 42jlove42 | 55 |

부부간 증여 취득세 증여세 세금에 대한 납부 기한

무상승계에는 지급일이라는 개념이 없다는 공통점이 있다. 때문에 증여의 경우 계약일 을 취득의 시기로 본다. 다만 이 역시 예외적으로 등기등록일이 앞선다면 등기등록일을 취득일로 본다 증여는 묻지도 따지지도 않고 취득세율이 4%이다 취득세, 정보 대 방출! 간주취득세의 특...

profile moon매니져 | 4950 |

변경 부동산 양도세율 요약

이를테면 강남이나 비싼지역 위주로 소유하고 있는거죠 부동산토지, 건물 무허가, 미등기 건물도 과세대상이 됩니다 양도 시점에 따라 다른 양도 세율 미리 계산 하셔서 양도시점을 정하는 것이 중요 합니다 어떠한 내용들이 있는지 꼼꼼하게 따져보도록 하겠습니다 정부가 추진하는...

profile 앵무새 | 55 |

경실련 통계 몰랐다는 무능한 김현미, 교체하라

대전경실련은 당시 기자회견을 열어 사업부지 중 생산녹지가 30%를 초과함에도 대전시가 도시개발구역으로 지정하고 유성구가 사업 실시계획을 인가했다며 이는 도시개발법을 명백하게 위반한 것이라고 주장했습니다 경실련에 따르면, 광산갑 김동철 후보는 재벌 3세 세습을 허용하는 ...

profile 짝퉁연필 | 44 |

년 공동주택 공시가격 커지는 세 부담강남권 2주택자, 보유세만 5000만원 넘어

양도세는 1.25억 정도로 실현차익은 1.74억 입니다 외국인이 미국 부동산을 매입하는 것이 여러모로 쉽지 않지만 다주택자 세금 폭탄에서 자유롭다는 장점이 단점을 상쇄하는 분위기다 해링턴의 예상 보유세 재산세,종부세를 알아볼까요? 1년 이상2년 미만은 60%다. 2년 ...

profile 집파는오빠 | 67 |

정부가 집값을 안 잡는 이유 3탄 펌

일정부분은 매도 쪽에 더 비중이 실릴 것으로 보여집니다 라고 그동안 많은 분들이 충고를 해주셨어요 종자돈이 없다고도 하고 잘못된 정보를 선택해서 엉뚱한 곳에 투자를 하기도 하고 기타 등등 다양한 이유로 부자가 되는 길과 멀어지는 사람이 더 많은 것 같아요 요즘은 참 안...

profile 브래드 101동 105B | 77 |

과세표준신고기한 후 이월과세적용신청서를 제출하는 경우 이월과세 가능 여부

수입통관절차 목록 간이 일반 개인통관고유부호 합산과세 환율 유니패스 확인하세요 지금의 임대 소득과세 계산은 연간 임대 소득 2000만원까지의 계산입니다. 2000만원 이상이 되면 분리과세가 되지 않고 종합소득에 합쳐지면서, 과세 표준 4600만원 이상이면 2438%...

profile 한빛 | 11 |

양도세 세율 정리 2018년 9월 기준

1단계. 양도세 계산 전에 검토할 사항은 비과세 여부의 판단이다 특히 투자금이 적게들어 과열양상을 보인 분양권 시장양도세 1년 미만 보유 70%, 그 이상 보유 60%을 확 식혀버릴 수 있을지 궁금하네요 양도세의 세율은 보유기간에 따라서 다르게 적용합니다 나머지 400...

profile 해피트리 | 22 |

부담부증여 양도세 계산방법

예를 들어 취득가액 7억원,양도가액 15억원인 경우 양도차익은 아래와 같이 계산합니다 가족간 매매거래는 과세관청에서 위장증여를 조사하고자 대금관계를 확인하게 됩니다 우선 그 부동산부터 증여하는 게 좋습니다 따라서 증여세가 한번 더 과세 될 수 있으니 유의해야 합니다 양...

profile 선독필행1909 | 00 |